Building for Sale

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg
Et
Sylvain Lemoine +352 691 744 110, sont fiers de vous présenter dans une rue calme et verdoyante du recherché quartier de Cessange un immeuble de rapport avec un grand jardin orienté plein Sud.

L'immeuble est idéalement situé entre Cloche d'Or et Hollerich accessibles rapidement par les transports ou la voiture. Libre de 3 côtés, il offre une grande luminosité et de beaux volumes. En bon état général, des travaux de rafraîchissements sont à prévoir à l'intérieur.

Construit sur un terrain de 4 ares 92ca, il se compose comme suit:

RDC ( Lot 1 : Appartement 2 chambres):
- Hall d'entrée
- Salon / Salle à manger
- Chambre
- WC séparé
- Salle de bain avec WC
- Chambre
- Cuisine avec accès balcon
- Balcon de 5m²

1er étage (Lot 2 : Appartement 2 chambres):
- Hall d'entrée
- Salon / Salle à manger
- Chambre
- WC séparé
- Salle de bain avec WC
- Chambre
- Cuisine avec accès balcon

2ème étage (Lot 3 : Appartement 1 chambre):
- Hall d'entrée avec accès grenier de 35m²
- Salon / Salle à manger
- Salle de bain avec WC
- Chambre
- Cuisine

Sous toiture:
- Grenier

Sous-sol :
- Chaufferie
- Buanderie
- Cave
- Cave

Deux garages et deux emplacements extérieur complètent l'ensemble.

Un nouveau cadastre vertical doit être réalisé ainsi que les travaux suivants:
- Ajout d'un local à vélo et d'un local poubelle (possible sur la marge de recul latérale)
- Ajout d'une lucarne au 2ème étage (façade postérieure en lieu et place des velux existants) afin d'obtenir une surface habitable > 45m²

Informations importantes :
Disponibilité immédiate.
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus? Contactez-moi aux coordonnées ci-dessus.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:21960K501x5ac5c9b8-23e7-11ef-ae0b-42010a840a17