Nouveau Lotissement « FUJI » à SYREN/WEILER-LA-TOUR

Abri&Co Immobilier a le plaisir de vous présenter le nouveau lotissement « FUJI » situé à SYREN, dans la commune Weiler-la-Tour.

Le lotissement « FUJI » prévoit la construction de 12 maisons unifamiliale.

Nous proposons différents terrains avec contrat de construction allant de 2,73 ares à 4,43 ares pour des maisons mitoyennes et des maisons mitoyennes par garage.

Offre : Maison clés en mains 3,34 ares 3 chambres à coucher à partir de 1.473.143,31 € * (TVA 3%)

*TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels.

Pour plus d'informations, contactez Mathieu Scherrer chez Abri&Co Immobilier au +352 691 403 008 ou par email à mathieu.scherrer@abrico.lu.

Abri&Co Immobilier, votre partenaire de confiance depuis 2001, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1283-84898032


New "FUJI" Housing Development in SYREN/WEILER-LA-TOUR

Abri&Co Immobilier is pleased to present the new "FUJI" housing development located in SYREN, within the Weiler-la-Tour municipality.

The "FUJI" development is set to feature the construction of 12 single-family homes.

Offering a range of land parcels with building contracts from 273 to 443 square metres, "FUJI" features semi-detached homes.

Offer : Move-in ready home on 334 square metres featuring 3 bedrooms, starting at € 1,473,143.31 (3% VAT included)*

*3% VAT included, contingent upon approval by the Registration and Domains Administration. Agency fees are to be paid by the seller. Images are for illustrative purposes only.

For more information, contact Mathieu Scherrer at Abri&Co Real Estate at +352 691 403 008 or via email at mathieu.scherrer@abrico.lu.

Abri&Co Real Estate, your trusted partner since 2001, is here to support you at every step of your real estate project.
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1283-84898032


Luxembourg

terrace

Project

Maison 3 chambres à SYREN/WEILER-LA-TOUR

Abri&Co Immobilier vous présente une maison de 3 chambres dans le lotissement « FUJI » à SYREN, commune de Weiler-la-Tour.

Référence : LOT 3
Type de maison : Maison mitoyenne unifamiliale
Terrain : 3,34 ares
Surface habitable : Environ 118 m²
Surface totale : Environ 166 m²

Configuration de la maison :

-	Rez-de-chaussée : Comprend un séjour, un salon, un espace cuisine, un WC séparé, une buanderie, un bureau, ainsi qu’un garage pouvant accueillir une voiture.
-	Premier étage : Deux chambres avec une salle de bains commune, ainsi qu’une suite parentale spacieuse d’environ 24 m² incluant un dressing.
-	Combles : Un espace isolé et aménageable offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 18 m². Possibilité d’aménager cet espace moyennant supplément (prix sur demande).

Détails Supplémentaires :

-	Stationnement additionnel : Un carport pouvant accueillir un second véhicule.
-	Terrasse spacieuse : Terrasse d’environ 28 m², exposée sud-est.
-	Passeport énergétique : Classe A+, équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur.

Construction :

-	Début des travaux : Prévu pour le deuxième semestre 2024.
-	Durée estimée : La construction devrait s'étendre sur environ 18 mois, vous permettant de prendre possession de votre nouveau domicile vers la fin de 2025.

Inclus dans le prix : Les peintures intérieures, l'aménagement du jardin, le carport et l'installation des panneaux solaires sont inclus.

Le prix affiché comprend une TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Frais d'agence à la charge du vendeur. Images non contractuelles.

Pour plus d'informations, contactez Mathieu Scherrer chez Abri&Co Immobilier au +352 691 403 008 ou par email à mathieu.scherrer@abrico.lu.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1283-84898032


3 Bedroom House in SYREN/WEILER-LA-TOUR

Abri&Co Immobilier is pleased to present a 3-bedroom house in the "FUJI" development located in SYREN, within the Weiler-la-Tour municipality.

Reference: LOT 3
Type of house: Semi-detached single-family home
Land area: 334 square metres
Living space: Approximately 118 square metres
Total area: Approximately 166 square metres

House layout:

•	Ground floor: Includes a living room, a kitchen, a separate toilet, a utility room, an office, and a garage for one car.
•	First floor: Two bedrooms with a shared bathroom, plus a spacious master suite of approximately 24 square metres including a dressing room.
•	Attic: An isolated and convertible space offering the possibility to expand the living area by approximately 18 square metres. This space can be converted for an additional fee (price upon request).

Additional Details:

•	Additional parking: A carport that can accommodate a second vehicle.
•	Spacious terrace: Approximately 28 square metres terrace, facing southeast.
•	Energy passport: Energy performance class A+, equipped with solar panels and a heat pump.

Construction:

•	Start of construction: Scheduled for the second half of 2024.
•	Estimated duration: Construction is expected to last about 18 months, allowing you to take possession of your new home towards the end of 2025.

Included in the price: Interior painting, garden landscaping, the carport, and installation of solar panels are included.

The displayed price includes 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines). Agency fees to be paid by the seller. Images are not contractually binding.

For more information, please contact Mathieu Scherrer at Abri&Co Real Estate on +352 691 403 008 or by email at mathieu.scherrer@abrico.lu.
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1283-84898032


Detached house

Multi-family detached house

Maison 3 chambres à SYREN/WEILER-LA-TOUR

Abri&Co Immobilier vous présente une maison de 3 chambres dans le lotissement « FUJI » à SYREN, commune de Weiler-la-Tour.

Référence : LOT 2
Type de maison : Maison mitoyenne unifamiliale
Terrain : 3,34 ares
Surface habitable : Environ 125 m²
Surface totale : Environ 175 m²

Configuration de la maison :

-	Rez-de-chaussée : Comprend un séjour, un salon, un espace cuisine, un WC séparé, une buanderie, un bureau, ainsi qu’un garage pouvant accueillir une voiture.
-	Premier étage : Deux chambres de 12 m² chacune avec une salle de bains commune, ainsi qu’une suite parentale spacieuse de 24 m² incluant un dressing.
-	Combles : Un espace isolé et aménageable offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 17 m². Possibilité d’aménager cet espace moyennant supplément (prix sur demande).

Détails Supplémentaires :

-	Stationnement additionnel : Un carport pouvant accueillir un second véhicule.
-	Terrasse spacieuse : Terrasse de 23,56 m², exposée sud-est.
-	Passeport énergétique : Classe A+, équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur.

Construction :

-	Début des travaux : Prévu pour le deuxième semestre 2024.
-	Durée estimée : La construction devrait s'étendre sur environ 18 mois, vous permettant de prendre possession de votre nouveau domicile vers la fin de 2025.

Inclus dans le prix : Les peintures intérieures, l'aménagement du jardin, le carport et l'installation des panneaux solaires sont inclus.

Le prix affiché comprend une TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Frais d'agence à la charge du vendeur. Images non contractuelles.

Pour plus d'informations, contactez Mathieu Scherrer chez Abri&Co Immobilier au +352 691 403 008 ou par email à mathieu.scherrer@abrico.lu.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1283-84898032


3 Bedroom House in SYREN/WEILER-LA-TOUR

Abri&Co Immobilier is pleased to present a 3-bedroom house in the "FUJI" development located in SYREN, within the Weiler-la-Tour municipality.

Reference: LOT 2
Type of house: Semi-detached single-family home
Land area: 3.34 ares
Living space: Approximately 125 square metres
Total area: Approximately 175 square metres

House layout:

•	Ground floor: Includes a living room, a kitchen, a separate toilet, a utility room, an office, and a garage for one car.
•	First floor: Two 12 square metres bedrooms with a shared bathroom, plus a spacious master suite of square metres including a dressing room.
•	Attic: An isolated and convertible space offering the possibility to expand the living area by approximately 17 square metres. This space can be converted for an additional fee (price upon request).

Additional Details:

•	Additional parking: A carport that can accommodate a second vehicle.
•	Spacious terrace: A 23.56 square metres terrace, facing southeast.
•	Energy passport: Energy performance class A+, equipped with solar panels and a heat pump.

Construction:

•	Start of construction: Scheduled for the second half of 2024.
•	Estimated duration: Construction is expected to last about 18 months, allowing you to take possession of your new home towards the end of 2025.

Included in the price: Interior painting, garden landscaping, the carport, and installation of solar panels are included.

The displayed price includes 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines). Agency fees to be paid by the seller. Images are not contractually binding.

For more information, please contact Mathieu Scherrer at Abri&Co Real Estate on +352 691 403 008 or by email at mathieu.scherrer@abrico.lu.
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1283-84898032


Maison 3 chambres à SYREN/WEILER-LA-TOUR

Abri&Co Immobilier vous présente une maison de 3 chambres dans le lotissement « FUJI » à SYREN, commune de Weiler-la-Tour.

Référence : LOT 4
Type de maison : Maison mitoyenne unifamiliale libre de 3 côtés
Terrain : 4,38 ares
Surface habitable : Environ 135 m²
Surface totale : Environ 192 m²

Configuration de la maison :

-	Rez-de-chaussée : Comprend un séjour, un salon, un espace cuisine, un WC séparé, une buanderie, un bureau, ainsi qu’un garage pouvant accueillir une voiture.
-	Premier étage : Deux chambres avec une salle de bains commune, ainsi qu’une suite parentale spacieuse d’environ 28 m².
-	Combles : Un espace isolé et aménageable offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 19 m². Possibilité d’aménager cet espace moyennant supplément (prix sur demande).

Détails Supplémentaires :

-	Stationnement additionnel : Un carport pouvant accueillir un second véhicule.
-	Terrasse spacieuse : Terrasse d’environ 34 m², exposée sud-est.
-	Passeport énergétique : Classe A+, équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur.

Construction :

-	Début des travaux : Prévu pour le deuxième semestre 2024.
-	Durée estimée : La construction devrait s'étendre sur environ 18 mois, vous permettant de prendre possession de votre nouveau domicile vers la fin de 2025.

Inclus dans le prix : Les peintures intérieures, l'aménagement du jardin, le carport et l'installation des panneaux solaires sont inclus.

Le prix affiché comprend une TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Frais d'agence à la charge du vendeur. Images non contractuelles.

Pour plus d'informations, contactez Mathieu Scherrer chez Abri&Co Immobilier au +352 691 403 008 ou par email à mathieu.scherrer@abrico.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1283-84898032


3 Bedroom House in SYREN/WEILER-LA-TOUR

Abri&Co Immobilier is pleased to present a 3-bedroom house in the "FUJI" development located in SYREN, within the Weiler-la-Tour municipality.

Reference: LOT 3
Type of house: Semi-detached single-family home
Land area: 438 square metres
Living space: Approximately 135 square metres
Total area: Approximately 191 square metres

House layout:

•	Ground floor: Includes a living room, a kitchen, a separate toilet, a utility room, an office, and a garage for one car.
•	First floor: Two bedrooms with a shared bathroom, plus a spacious master suite of approximately 28 square metres.
•	Attic: An isolated and convertible space offering the possibility to expand the living area by approximately 19 square metres. This space can be converted for an additional fee (price upon request).

Additional Details:

•	Additional parking: A carport that can accommodate a second vehicle.
•	Spacious terrace: Approximately 34 square metres terrace, facing southeast.
•	Energy passport: Energy performance class A+, equipped with solar panels and a heat pump.

Construction:

•	Start of construction: Scheduled for the second half of 2024.
•	Estimated duration: Construction is expected to last about 18 months, allowing you to take possession of your new home towards the end of 2025.

Included in the price: Interior painting, garden landscaping, the carport, and installation of solar panels are included.

The displayed price includes 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines). Agency fees to be paid by the seller. Images are not contractually binding.

For more information, please contact Mathieu Scherrer at Abri&Co Real Estate on +352 691 403 008 or by email at mathieu.scherrer@abrico.lu.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1283-84898032


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