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1-bedroom flat second floor, Algrange

Algrange
€ 72,700
1 room
45 m²
Floor 2
No Lift
Balcony
Cellar

Note

Listing updated on 11/19/2024
Description

reference: 4WORU

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier vous propose cet élégant appartement d'environ 45m², idéalement situé dans la commune d'Algrange.

Caractéristiques de l'appartement :

Proximité du Périscolaire et des écoles du Batzenthal, ainsi que des axes autoroutiers A30 et A31, et des zones commerciales Linkling et Green
Cuisine semi-équipée donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment
Salle d'eau et WC indépendant
2 pièces utilisées en chambre et salon/séjour

Points forts supplémentaires :

Double vitrage pour une isolation optimale
Syndic bénévole entraînant des charges réduites
Stationnement gratuit devant l'immeuble et parking à l'arrière
Bien situé au deuxième étage avec l'entrée principale pour 6 logements
Taxe foncière d'environ 450 euros

Commodités supplémentaires :

Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
Jardinet et petit grenier pour plus de praticité

Opportunité à ne pas manquer :
Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, commodité et accessibilité.

Remarque importante : Pour toute offre, veuillez fournir les justificatifs de faisabilité, y compris une simulation/accord de principe bancaire, un compromis de vente, et/ou une attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements).

N'hésitez pas à visiter cet appartement rare et idéalement situé, à proximité du Luxembourg ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances et eau) : 400 euros soit 33 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) (réf. 557595 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:37078-216857151
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
2
Building floors
3
Lift
No
Surface
45 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Balcony
Yes
Terrace
No
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 72,700
Price per m²
1,616 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Emissions of CO₂

Not specified

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