3-room flat 79, rue Basse, L-7307, Steinsel Localité, Steinsel

- ENGLISH BELOW -

Guillaume Bisdorff Sarl a le plaisir de vous proposer cet appartement neuf (N°02) avec 3 chambres, offrant une surface totale de 117 m², actuellement en phase de construction à Steinsel vis-à vis du Parc Laval.

*** JARDIN PRIVATIF & 2 PARKINGS INCLUS dans le PRIX AFFICHÉ ***

Adresse: 79, rue Basse, L-7307 Steinsel.

Ce logement est situé rez-de-chaussée d'une résidence intimiste comprenant seulement 7 unités.

Il vous sera livré clé en main, en parfaite conformité avec le cahier des charges (disponible sur demande), avec des salles de douches dotée d'une douche à l'italienne.

Composition de l'appartement :
- un hall d'entrée
- 3 chambres à coucher,
- 2 salles de bains,
- un débarras,
- une cuisine ouverte donnant sur le lumineux salon avec accès à la terrasse et au jardin par une porte coulissante en verre,
- une terrasse de 23 m²,
- un jardin privatif de 96 m².

En sous-sol :
- une cave privative,
- 2 emplacements de parking intérieurs.

Informations supplémentaires :
- Classe énergétique: A
- Panneaux solaires,
- Fenêtres triple vitrage,
- Châssis de fenêtre en ALU,
- Ventilation double flux,
- Chauffage au sol,
- Stores électriques,
- Porte d'entrée sécurisée.

Les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur.

Pour de plus amples informations ou pour organsier un rdv, veuillez contacter:
- par courriel : seventyseven@pt.lu
- par tél: +352 269 007

*Un remboursement de TVA (environ 50.000 €) pourrait être envisagé, sous réserve de l'approbation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

ENG:

Guillaume Bisdorff Sarl is pleased to offer you this new 3-bedroom flat (N°02) with a total surface area of 117 m², currently under construction in Steinsel opposite "Parc Laval".

*** PRIVATE GARDEN & 2 PARKING LOTS are INCLUDED IN DISPLAYED PRICE ***

Address: 79, rue Basse, L-7307 Steinsel.

This flat is located on the ground floor of an intimate residence comprising just 7 units.

It will be delivered to you turnkey, in full compliance with the specifications (available on request), with bathrooms featuring a walk-in shower.

The flat comprises:
- an entrance hall,
- 3 bedrooms,
- 2 bathrooms,
- a storage room,
- an open-plan kitchen opening onto the bright living room with access to the terrace and garden via a sliding glass door,
- a 23 m² terrace,
- a 96 m² private garden.

Basement:
- a private cellar,
- 2 indoor parking lots.

Additional information :
- Energy class: A
- Solar panels,
- Triple-glazed windows,
- ALU window frames,
- Double flow ventilation,
- Floor heating,
- Electric blinds,
- Secure entrance door.

Agency fees are paid by the vendor.

For further information or to schedule an appointment, please contact:
- by email: seventyseven@pt.lu
- by phone: +352 269 007

*A VAT refund (approximately €50,000) could be considered, subject to the approval of the Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2105878K201x60e5b12e-2812-11ef-ae0b-42010a840a1