1/24
map icon

3-room flat ground floor, Talange

Talange
€ 209,000
3 rooms
85 m²
1 bathroom
Floor G
No Lift

Note

Listing updated on 11/27/2024
Description

reference: 77U5O

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE :

Un très bel APPARTEMENT DE CHARME AU STYLE COSY, CHIC FONCTIONNEL et idéalement situé au cœur d'un quartier paisible de la commune de Talange à seulement 17 km de METZ et 15 km de THIONVILLE et à proximité immédiate des infrastructures :
- Gares SNCF de Maizières-Lès-Metz et Hagondange à 5 mn en voiture
- à 5 mn en voiture du futur hôpital privé du groupe ELSAN
- à 5 mn en voiture de la Zone commerciale Leclerc/Marques Avenue,...
- à 5 mn à pieds des Groupes scolaires
- à 10 mn en voiture de la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes
- A proximité immédiate des axes autoroutiers A31 Directions Thionville/Luxembourg et Metz/Nancy et A30 Directions Hayange/Esch-sur-Alzette/Longwy.

Alors si vous souhaitez profiter d'une localisation stratégique, laissez vous charmer par ce bien au design chic contemporain présentant une superficie +/- 84,87 m2 Carrez se situant dans une résidence bien entretenue de 2009 composé seulement de 5 lots.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT:

- un HALL D'ENTREE avec espace pouvant accueillir un vestiaire.
- Une spacieuse PIECE DE VIE de +/- 41 m2 très lumineuse avec double espace LIVING et SALON
- Une belle CUISINE entièrement équipée en électroménagers dotée de rangements fonctionnels, une jolie création sur mesure réalisée par un artisan cuisiniste.

Un HALL DE NUIT desservant :
- Une première CHAMBRE A COUCHER avec un grand placard encastré à portes coulissantes.
- Une seconde CHAMBRE A COUCHER
- Une troisième CHAMBRE A COUCHER transformée par ses actuels propriétaires en un dressing parfaitement aménagé ouvert sur une chambre à coucher + un espace office/web ouvert sur le living.
- Une jolie SALLE DE BAIN entièrement carrelée avec meuble vasque, baignoire, sèche serviettes et branchements pour machine à laver, faïence toute hauteur
- Un WC séparé entièrement carrelé

ANNEXES PRIVATIFS :
- DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEURS

AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au gaz, chaudière individuelle, radiateurs
- Climatisation réversible (Froid & Chauffage)
- Fenêtres double vitrages, Châssis PVC, volets roulants PVC
- Sols mixtes : carrelage en grès ceram à bords rectifiés effet métallisé dans les pièce de vie et parquet dans les espaces nuit.
- Aucun travaux à prévoir
- Charges de copropriété 153 €/trimestre. Pas d'ascenseur d'où les faibles charges
- DPE : C-C (réalisé le 04/04/2024)
- Taxe foncière 875 €/an

Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs.

Intéressés ? Veuillez nous contacter sans plus tarder:
Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24.
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)
MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17

Reference agence: E3P:19179-6438

If you want to know more, you can talk to Marisol LOPEZ.

Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
85 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Terrace
No
Garage, car parking
2 in shared parking
Price information
Price
€ 209,000
Price per m²
2,459 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

C

Emissions of CO₂

Not specified

Discover every corner of the property
+21 photos
Mortgage
Insurance
Additional options

Contact the advertiser

Contact us for

Associated services

spuerkeess

Finance your project

with la Spuerkeess

spuerkeess LogoMore info
lalux

Insure your property

with Lalux

lalux LogoMore info
orange

Stay connected: Livebox Fiber

with Orange

orange LogoMore info
enovos

Energy supplier

with Enovos

enovos LogoMore info
Mr. Covering

Restyle your interior

with Mr. Covering

Mr. Covering LogoMore info
Immotop Financement

Becoming a Homeowner

with Immotop.lu

Immotop Financement LogoMore info
Immotop Apps

Download the app

with Immotop.lu

Immotop Apps LogoMore info
Immotop Estimation

Evaluate your property

with Immotop.lu

Immotop Estimation LogoMore info