3-room flat new, second floor, Lintgen Localité, Lintgen

(English translation below)

Lovin'home a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie petite résidence de 6 unités, idéalement située à proximité de la gare et dans un quartier calme de la localité de Lintgen.

La Résidence Athena se compose trois appartements au rez-de-chaussée, bénéficiant de terrasses et jardins privatifs, de deux appartements au 1er étage et d'un Penthouse au 2ème étage. Le sous-sol dispose de plusieurs double-emplacements de parking intérieurs, de caves, d'un local poubelles et d'un local vélos/poussettes.

Profitant de façades et toitures isolées, de fenêtres à triple vitrage, d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une VMC et de panneaux photovoltaïques, la résidence bénéficie de la classification A/B.

Ce magnifique Penthouse lumineux que nous vous présentons, trône au dernier étage de la résidence. Il est accessible directement via l'ascenseur ou par son escalier privatif à partir du premier étage. Il dispose d'un vaste séjour réparti sur les espaces living, salle à manger et cuisine, et offrant un accès à deux terrasses. La partie nuit est divisée en trois belles chambres à coucher, dont une avec une salle de douche privative, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Il est complété par un débarras et un WC séparé.

Deux emplacements intérieurs et une cave s'ajoutent au bien.

Prix : 1.186.774,61 Eur TVA à 3% inclus*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Fabien : +352 621 273 737 – fabien@lovinhome.lu
Salwa : +352 621 274 674 – salwa@lovinhome.lu

* sous réserve d'acceptation de la demande par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines

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Lovin'home is pleased to introduce this charming small residence of 6 units, ideally located near the train station and in a quiet neighborhood in the locality of Lintgen.

The Athena Residence consists of three ground-floor apartments with private terraces and gardens, two apartments on the first floor, and a Penthouse on the second floor. The basement features several double indoor parking spaces, cellars, a garbage room, and a bicycle/stroller room.

With insulated facades and roofs, triple-glazed windows, underfloor heating powered by a heat pump, a mechanical ventilation system (VMC), and photovoltaic panels, the residence has an A/B energy classification.

This magnificent, bright Penthouse we are presenting is situated on the top floor of the residence. It is accessible directly via the elevator or by its private staircase from the first floor. It features a spacious living area divided into living room, dining room, and kitchen spaces, with access to two terraces. The night area includes three beautiful bedrooms, one of which has a private shower room, as well as an additional shower room. It is completed by a storage room and a separate toilet.

Two indoor parking and one cellar are included in this offer.

Price: 1,186,774.61 EUR VAT at 3% included*

For more information, please do not hesitate to contact us.

Fabien: +352 621 273 737 – fabien@lovinhome.lu
Salwa: +352 621 274 674 – salwa@lovinhome.lu

* subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:11957269-80