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2-room flat 57, route d'Eppeldorf, Beaufort Localité, Beaufort

Beaufort57, route d'Eppeldorf
€ 505,949
2 rooms
70 m²
1 bathroom
Floor G
Lift
Balcony
Cellar

Note

Listing updated on 10/17/2024
Description

reference: 7DQA6

****** SOUS COMPROMIS *****

SOUS COMRPROMIS !!!


IMMO TAVARES vous propose en vente un nouveau appartement de la résidence ITANHEM à Beaufort.

Dans cette résidence de 4 appartements avec ascenseur et au plein coeur de Beaufort,
cet appartement (LOT 014) se situe au rez-de-chaussée avec une surface habitable
de 70,46 m² et se compose comme suit :
- Séjour et cuisine (cuisine équipée) : +/- 33,33 m2 avec un balcon de 6,05 m2
- Chambre 1 : +/- 19,70 m2
- Chambre 2 : +/- 8,80 m2
- Salle de bain : 5,62 m2
- une cave (LOT 003) de 3,48 m2 au sous-sol -1
- un débarras (LOT 010) de 2,62 m2 dérrière la résidence
- un accès parking avec 2 emplacement intérieurs (LOT 005) de 25,61 m2 au sous-sol -1

Le prix de vente affiché de 505.948,72 € s'entend HTVA.

Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 560.000,00 €.

Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 515.487,18 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA).

L'accès de l'entrée principale se trouve sur la façade principale (façade avant) et l'accès au garage / parking se trouve sur la façade arrière.

La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur, une ventilation mécanique contrôlée et des panneaux solaires qui garantissent le chauffage et l'eau chaude. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A.

L'appartement est disponible immédiatement.

Pour toute information supplémentaire, n'hesitez pas de nous contacter soi par le formulaire, soi par téléphone au numéro 26 87 37 89 ou par email sur "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K201x105e28eb-2cb5-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
1
Lift
Yes
Surface
70 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, powered by heat pump
Price information
Price
€ 505,949
Price per m²
7,228 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

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