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Single-family detached house 235 m², Rodange, Pétange

Pétange
€ 1,179,000
5 rooms
235 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace

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Listing updated on 02/18/2025
Description

reference: 7EV8I

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison jumelée, idéalement située dans une rue calme et agréable de Rodange, proche de toutes commodités.

Implantée sur un terrain de +/- 3a 30ca avec un magnifique jardin joliment arboré, cette maison contemporaine et moderne construite en 2017 vous offre une excellente qualité de vie.

Avec une surface totale de +/- 235 m2 et une surface habitable de +/- 195 m2, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
– Lumineux hall d’entrée avec placard intégré,
– Cuisine équipée ouverte sur le salon / living accès terrasse et jardin exposition nord-ouest,
– Débarras,
– WC séparé avec lave-mains,
– Garage avec porte électrique pour deux voitures,
– Espace buanderie avec des armoires encastré.

1er étage :
– Hall de nuit avec vidéophone,
– Deux chambres à coucher de +/- 15 m2 et 16 m2,
– Une chambre à coucher avec dressing de +/- 24m2,
– Petite chambre/ bureau,
– Salle de bain avec douche italienne, baignoire d’angle, bidet, WC, double lavabo et fenêtre,
– Débarras.

2ème étage :
– Hall de nuit,
– Salle d’eau avec simple lavabo et douche,
– Chambre à coucher,
– Suite parentale de +/- 28 m2 avec dressing accès également à une terrasse à aménager.

Suppléments :
– Volets électriques avec fenêtres triple vitrage + baie vitrée coulissante (moustiquaire intégrée) donnant sur la terrasse,
– Marquise électrique avec LED,
– Le jardin est entièrement clôturé et dispose d’une porte qui donne sur la rue,
– Abri de jardin,
– Cuisine est équipée avec plan de travail en granit, plaque de cuisson induction avec hotte intégrée, micro-onde, four et cave à vin intégré de la marque « SIMENS »,
–Tablettes de fenêtre en granit,
– VMC,
– Chauffage au sol,
– Classe énergétique A/B,
– Sol : Parquet et carrelage,
– Escalier moderne en verre avec spots muraux intégrés,
– Toute la maison est équipée des spots LED,
– Éclairage d’ambiance dans le cuisine et salon,
– Deux emplacements de parking extérieurs.

La maison est équipée d’un système domotique SMART HOME de chez « KNX » qui permet le contrôle à distance via une application les volets, la porte garage, les lampes intérieur et extérieur, le chauffage au sol.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:32853K101x68e64fb0-2d53-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
235 m²
Rooms
5
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 1,179,000
Price per m²
5,017 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

B

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+21 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Pétange
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Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is only 6 minutes’ drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 26 minutes.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is accessible in 3 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) will take 13 minutes.A CFL station ("Rodange") is located 16 minutes away by bike or 2 minutes by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Rodange Esso" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Shop&go Rodange" (24 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Pétange" (4 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TICE - 3, TICE - 13, TICE - 653 with a stop 1 minute away by foot.

Education

If you are looking for a fundamental school, "Schoul Rodange" it is 2 minutes away by foot.You can find a close nursery: "Maison Relais Rodange Bei De Bujellien", in fewer than 2 minutes by car.The nearest secondary school is called "Lycée Mathias-Adam" and is 27 minutes' walk away.

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