Single-family detached house 154 m², Trier

En collaboration avec RE/MAX Premium Trier (DE), RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cette maison unifamiliale à Daleiden.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au 00352 661 820 506.

**[PARTIE 1_4]**

Friedrich Schiller a noté cette phrase à Wilhelm von Humboldt : "Goethe exige d'un beau bâtiment qu'il ne soit pas seulement calculé pour l'œil, mais aussi qu'il plaise à une personne qui serait guidée à l'aveugle à travers celui-ci et qu'il reste sensible et agréable pour elle."

Cela résume parfaitement ce qui caractérise la maison à vendre à Trier-Petrisberg.

Car vous, qui vous sentez concerné, appréciez le moment de la perfection, la qualité qui ne se perçoit pas seulement avec les yeux, mais aussi avec nos extrémités.

Notre maison est une étoile parfaitement plaisante à Trier-Petrisberg.

Dans cette présentation, nous ne mentionnons pas de nom de rue, nous ne fournissons pas d'illustrations ou de détails. Vous recevrez ces informations ultérieurement. Car nous respectons entièrement l'intimité de votre futur logement.

Cette intimité est une combinaison réussie de grands espaces de vie avec des fenêtres et des façades vitrées, apportant lumière à l'intérieur du bâtiment tout en créant, grâce à un aménagement paysager réussi, une oasis intime dans le jardin garantissant repos et harmonie.

**=> Partie 2_4
Équipement**

**[PARTIE 3_4]**

Enfin, quelques chiffres

Comme mentionné précédemment, le terrain mesure 541 mètres carrés. Le bâtiment a actuellement 20 ans et la surface utilisable selon la norme DIN 277 (incluant le garage) est de 264,81 mètres carrés.

Dans votre intérêt, nous vous prions de respecter notre présentation abstraite. En fournissant une confirmation de financement de votre banque et un document de visite complété de notre entreprise, vous recevrez toutes les informations complètes sur le bien immobilier proposé, par écrit et lors d'une visite sur place à Trier-Kürenz sur le Petrisberg.

Information :
Les visites sont organisées uniquement après la complétion de notre "Protocole de visite RE/MAX", que nous vous enverrons volontiers au préalable sous forme de fichier.

Notre conseiller en financement immobilier Thorben Meinardus de HYP-IMMO Immobilienfinanzierung | Birkenweg 16 | 54309 Butzweiler Tel. +49 (0)6505 9122 263 | Mob. +49 (0)175 845 48 65 peut également vous aider avec la confirmation bancaire pour le montant du financement.

Note :
La base de la surface habitable indiquée correspond aux données transmises : rez-de-chaussée et étage supérieur = 154,16 m2 de surface habitable // + surface utile sous-sol = 80,29 m2 – double garage : 30,36 m2 – (cf. https://remax-premium.de/wofiv/)

**=> Partie 4_4
Informations diverses**

**[PARTIE 4_4]**

Certificat énergétique :
Un certificat de consommation énergétique est disponible : 49,1 kWh / (m2 a), chauffage : électricité (pompe à chaleur aérothermique), année de construction du bâtiment : 2003 (année de construction du générateur de chaleur : 2003), classe d'efficacité énergétique A - Date du certificat énergétique : 15.05.2023

Commission :
La commission d'agence de 3,57 % TTC (19 % de TVA incluse) du prix de vente est due et payable à la conclusion du contrat de vente. La société M & F Immobilien GmbH a un droit de paiement immédiat contre l'acheteur (contrat au profit de tiers, § 328 BGB). L'agent est également mandaté par le vendeur avec une commission.

Remarques :
_ Veuillez noter que cette offre est basée sur les données et documents fournis par le propriétaire. Malgré tous nos efforts, nous ne pouvons garantir l'exactitude et l'exhaustivité des informations fournies.

Information sur le droit de rétractation et la protection des données
En nous contactant - par e-mail ou en personne - vous recevrez automatiquement nos informations sur le droit de rétractation ainsi que notre politique de confidentialité.

Informations pour les consommateurs :
Règlement des litiges en ligne conformément à l'art. 14, al. 1 ODR-VO : La Commission européenne met à disposition une plateforme de règlement des litiges en ligne (OS) que vous pouvez trouver ici : https://ec.europa.eu/consumers/odr

Reference agence: E3P:18494-1808