2-room flat 27 av de bains, Mondorf-les-Bains Localité, Mondorf-les-Bains

****** SOUS COMPROMIS *****
Notre agence immobilière Roude Leiw a l'honneur de vous proposer en exclusivité un appartement rénové partiellement, d'une superficie approximative de 84,14 m², situé à deux pas du centre-ville et à seulement 50 mètres des thermes de Mondorf-les-Bains.
Tirez parti de l'ensemble des bénéfices procurés par la situation géographique stratégique, à deux pas des commerces, des arrêts de bus, des écoles, de plus, vous trouverez la poste et le supermarché L'Eclerc à une distance de 500 mètres.
Le bien immobilier est situé dans un endroit paisible, accessible par l'intermédiaire d'une cour arrière privative.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 4 ans, comprenant une salle de bain et une toilette séparé, ainsi qu'un sol et une peinture entièrement refaits. Des sanitaires de la marque Villeroy-Boch ont été installés, ainsi qu'un parquet imitant le chêne massif.
Cet appartement a été initialement aménagé avec deux chambres à coucher, mais le propriétaire a opté pour une configuration ouverte en transformant l'une des chambres en salle à manger, tout en laissant la possibilité de rétablir la cloison d'origine grâce à des travaux de plâtrerie.
L'appartement, composé comme suit,
Au premier étage :
- entrée privative traversant, offrant un accès, à la chambre parentale d'environ 15 m²
- une toilette séparée
- une salle de bain avec douche, bide et lavabo
- un grand espace combinant un salon et salle à manger ouverte
- une cuisine équipée séparée équipée lave-vaisselle, four plaque électrique et frigo encastré
- un joli balcon de 14 m pour finir
- un garage
- une cave
- locale baunderie commun

Divers détails :
- résidence de deux unités
- Rénovation de la façade en peinture il y a 4 ans
- nouvelle chaudière fait en 2024
- infrastructure de la court à l'avant fait en 2024
- double vitrage 2012
- boite à lettre rénovée
- parquet fait il y a 4 ans
- salle de bain et toilette refaites il y a 4 ans
- porte de garage motorisée

Si vous souhaitez obtenir des renseignements supplémentaires ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter directement sur mon numéro de GSM +352.661537647 ou par mail au transaction@roudeleiwimmobilier.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 230.00 €
- Isolation thermique: F
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 230.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:145188K201x53e57eca-3512-11ef-ae0b-42010a840a17