Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter un projet de deux maisons bi-familiale niché dans la rue Michel Théato, à Luxembourg-Belair au cœur d'un nouveau lotissement appelé le Parc des Aubépines, situé à quelques pas du centre-ville, cet édifice incarne une fusion parfaite entre l'architecture moderne et la fonctionnalité intelligente.

Au niveau de Sous-sol -1, vous trouverez des caves privatives avec accès dédié, ainsi qu'un local technique et une buanderie communs.

Le Rez-de-Chaussée abrite l'espace de vie du premier duplex avec terrasse et jardin, accompagné d'un ascenseur privatif pour le second duplex. On y trouve également des garages, un local poubelles, et un espace dédié aux vélos/poussettes.

À l'Étage +1, les espaces de nuit des deux duplex offrent confort et intimité.

À l'Étage en Retrait, découvrez l'espace de vie du deuxième logement avec ses terrasses.

Si vous êtes intéressé par ce projet, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à l'adresse feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier un rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, c'est pourquoi nous mettons en œuvre notre expertise pour vous offrir des services complets et professionnels.

De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1976-84852229


Feltes Real Estate Agency is delighted to present to you a project of two bi-family houses nestled in Michel Théato Street, Luxembourg-Belair, at the heart of a new residential development called "Parc des Aubépines." Located just a few steps from the city center, this structure embodies a perfect blend of modern architecture and intelligent functionality.

On the Basement Level -1, you will find private cellars with dedicated access, as well as a common technical room and laundry facilities.

The Ground Floor houses the living space of the first duplex, featuring a terrace and garden, complemented by a private elevator for the second duplex. Additionally, there are garages, waste disposal facilities, and a designated space for bikes/strollers.

On the Floor +1, the nighttime spaces of the two duplexes offer comfort and privacy.

On the Recessed Floor, explore the living space of the second residence with its terraces.

If you are interested in this project, we invite you to contact us at +352 248 488 - 1 or via email at feltes@feltes.lu for more information or to schedule an appointment at our agency.

The Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for all your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these transactions to you, which is why we leverage our expertise to provide comprehensive and professional services.

Furthermore, if you are considering selling or renting your property, we are at your disposal to handle all practical and administrative steps, from valuation (free of charge) and property tours to the signing of the notarial deed or the conclusion of the lease agreement, including the handover of keys.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1976-84852229


Luxembourg

video entryphone

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter un projet de deux maisons bi-familiale niché dans la rue Michel Théato, à Luxembourg-Belair au cœur d'un nouveau lotissement appelé le Parc des Aubépines, situé à quelques pas du centre-ville, cet édifice incarne une fusion parfaite entre l'architecture moderne et la fonctionnalité intelligente.

L’appartement 1, d'une surface habitable de +/- 125 m2 se compose comme suit:

rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace garde-robe et WC séparé, un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à la belle terrasse et au jardin privatif de +/- 295 m2, un garage pouvant accueillir une voiture

1er étage : trois belles chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche

Sous-sol : deux caves ainsi qu’un atelier ou salle de fitness

Le prix indiqué inclut 3% de TVA.

Si vous êtes intéressé par ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à l'adresse feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier un rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, c'est pourquoi nous mettons en œuvre notre expertise pour vous offrir des services complets et professionnels.

De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1976-84852229


Real Estate Feltes is pleased to introduce a project featuring two bi-family houses situated on Michel Théato Street in Luxembourg-Belair, within the newly developed residential area known as "Parc des Aubépines." This prime location, just a short stroll from the city center, embodies a seamless blend of modern architecture and intelligent functionality.

Apartment 1, boasting a living space of approximately 125 m2, is arranged as follows:

On the Ground Floor, you'll find an entrance hall with wardrobe space and a separate WC. The open living room seamlessly connects to the kitchen, providing access to a beautiful terrace and a private garden spanning approximately 295 m2. Additionally, there is a garage with space for one car.

The 1st floor comprises three beautiful bedrooms and a bathroom.

In the basement, discover two cellars along with a versatile space suitable for use as an atelier or fitness room.

Displayed price includes 3% VAT.

Should this property pique your interest, we invite you to contact us at +352 248 488 - 1 or via email at feltes@feltes.lu for further details or to schedule a visit to our agency.

Real Estate Feltes serves as your trusted partner for all real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Understanding the significance of these transactions to you, we employ our expertise to offer comprehensive and professional services.

Moreover, if you are contemplating the sale or rental of your property, we are at your disposal to manage all practical and administrative aspects, from a complimentary valuation and property tours to the signing of the notarial deed or the conclusion of the lease agreement, including the handover of keys.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1976-84852229


Duplex - Triplex

Duplex

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter un projet de maisons bi-familiale niché dans la rue Michel Théato, à Luxembourg-Belair au cœur d'un nouveau lotissement appelé le Parc des Aubépines, situé à quelques pas du centre-ville, cet édifice incarne une fusion parfaite entre l'architecture moderne et la fonctionnalité intelligente.

L'appartement 2, doté d'un ascenseur privatif, offre une surface habitable généreuse d'environ 163 m2 et se compose comme suit:

rez-de-chaussée : un grand garage pouvant accueillir 2 voitures

1er étage : trois belles chambres à coucher dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une autre salle de douche

2e étage : Un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès aux terrasses

Sous-sol : plusieurs caves ainsi qu’un atelier

Le prix indiqué inclut 3% de TVA.

Si vous êtes intéressé par ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à l'adresse feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier un rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, c'est pourquoi nous mettons en œuvre notre expertise pour vous offrir des services complets et professionnels.

De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1976-84852229


Real Estate Feltes is pleased to introduce a project featuring bi-family houses nestled in Michel Théato Street, Luxembourg-Belair, at the heart of a new residential development named "Parc des Aubépines." This location, just a short distance from the city center, represents a harmonious blend of modern architecture and intelligent functionality.

Apartment 2, equipped with a private elevator, offers a generous living space of approximately 163 m2 and is composed as follows:

Ground Floor: A large garage capable of accommodating 2 cars

1st floor: Three beautiful bedrooms, including a master suite with a dressing room and an en-suite bathroom. There is also a separate WC and another bathroom.

2nd floor: An open living room connected to the kitchen, providing access to terraces.

Basement: Several cellars and a workshop.

Displayed price includes 3% VAT.

If you are interested in this property, we invite you to contact us at +352 248 488 - 1 or via email at feltes@feltes.lu for more information or to schedule an appointment at our agency.

Real Estate Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these transactions to you, which is why we leverage our expertise to provide comprehensive and professional services.

Furthermore, if you are considering selling or renting your property, we are at your disposal to handle all practical and administrative steps, from valuation (free of charge) and property tours to the signing of the notarial deed or the conclusion of the lease agreement, including the handover of keys.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1976-84852229


Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter un projet de maisons bi-familiale niché dans la rue Michel Théato, à Luxembourg-Belair au cœur d'un nouveau lotissement appelé le Parc des Aubépines, situé à quelques pas du centre-ville, cet édifice incarne une fusion parfaite entre l'architecture moderne et la fonctionnalité intelligente.

L'appartement 2, doté d'un ascenseur privatif, offre une surface habitable généreuse d'environ 164 m2 et se compose comme suit:

rez-de-chaussée : un grand garage pouvant accueillir 2 voitures

1er étage : trois belles chambres à coucher dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une autre salle de douche

2e étage : un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès aux terrasses

Sous-sol : plusieurs caves ainsi qu’un atelier

Le prix indiqué inclut 3% de TVA.

Si vous êtes intéressé par ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à l'adresse feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier un rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, c'est pourquoi nous mettons en œuvre notre expertise pour vous offrir des services complets et professionnels.

De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1976-84852229


Real Estate Feltes is pleased to introduce a project featuring bi-family houses nestled in Michel Théato Street, Luxembourg-Belair, at the heart of a new residential development named "Parc des Aubépines." This location, just a short distance from the city center, represents a harmonious blend of modern architecture and intelligent functionality.

Apartment 2, equipped with a private elevator, offers a generous living space of approximately 164 m2 and is composed as follows:

Ground floor: A large garage capable of accommodating 2 cars

1st floor: Three beautiful bedrooms, including a master suite with a dressing room and an en-suite bathroom. There is also a separate WC and another bathroom.

2nd floor: An open living room connected to the kitchen, providing access to terraces.

Basement: Several cellars and a workshop.

Displayed price includes 3% VAT.

If you are interested in this property, we invite you to contact us at +352 248 488 - 1 or via email at feltes@feltes.lu for more information or to schedule an appointment at our agency.

Real Estate Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these transactions to you, which is why we leverage our expertise to provide comprehensive and professional services.

Furthermore, if you are considering selling or renting your property, we are at your disposal to handle all practical and administrative steps, from valuation (free of charge) and property tours to the signing of the notarial deed or the conclusion of the lease agreement, including the handover of keys.
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1976-84852229


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New build Duplexes in Luxembourg

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