Résidence NOWITNA 

Adresse : 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT propose en exclusivité un projet magnifique de 4 logements au design contemporain.
L'immeuble comprend quatre appartements : 

deux fois d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et un  appartement de trois chambres à coucher. 

Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing 
Également modifiable selon vos envies.
-Les  plus grand appartement ( RDJ ) a une cave dans le prix annoncé.
- Pour un supplément de 60.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking  (les plus grands appartements ayant la priorité)

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Documentation sur demande par email : info@effekt.lu ou Tel : 2 899 1507
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84779533


New building : NOWITNA 

Address: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg.

EFFEKT exclusively offers a beautiful project with fjust our apartments in contemporary design.
The building consists of four apartments: 

Two times one bedroom apartments, 
One two bedroom apartment and one duplex / three bedroom apartment with private garden 

Sophisticated architecture. Building specification with first class and high-quality materials. 
Can also be modified according to your wishes.
-The largest apartment (3 bedrooms and garden) has a cellar already included in the indicated price. 
- For an extra charge of 60.000 € incl. VAT you have the possibility to purchase a parking space (the largest apartments have priority as there are only 2) 

The price is subject to the super-reduced VAT rate of 3% (for main residence), subject to approval of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
The price does not include registration fees, notary fees and transfers.

NON-CONTRACTUAL IMAGES

Documents available on request by e-mail: info@effekt.lu or phone: 2 899 1507
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-84779533


Luxembourg

video entryphone

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

Résidence NOWITNA 

Adresse : 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT propose en exclusivité un projet magnifique de 4 logements au design contemporain.
L'immeuble comprend quatre appartements : 

deux fois d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et un  appartement de trois chambres à coucher. 

Appartement  1 Chambre -  RDC 

cet appartement  de 1  chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 53,69 m2  , de une balocon  de 4,33 m2  et d`un jardin privatif de 29 m2.

Configuration idéale pour cet appartement   : 

- séjour/cuisine de 28,64 m2 avec accès au balcon et Jardin privativ de 29 m2 
- une salle de douche 
-WC sépare 
- une chambre de 16 m2
 Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing 
Également modifiable selon vos envies.
-Les  plus grand appartement ( RDJ ) a une cave dans le prix annoncé.
- Pour un supplément de 60.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking  (les plus grands appartements ayant la priorité)

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Documentation sur demande par email : info@effekt.lu ou Tel : 2 899 1507
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84779533


Residence NOWITNA 

Address: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT is exclusively offering a magnificent project of 4 apartments with a contemporary design.
The building comprises four apartments: 

two one-bedroom apartments, one two-bedroom apartment and one three-bedroom apartment. 

1 Bedroom Apartment - Ground floor 

This 1-bedroom apartment has a total floor area of 53.69 m2 , a 4.33 m2 balcony and a 29 m2 private garden.

Ideal layout for this apartment: 

- 28.64 m2 living room/kitchen with access to balcony and 29 m2 private garden 
- a shower room 
-separate WC 
- a 16 m2 bedroom
 Meticulous architecture. High-quality, top-quality materials. 
Also modifiable according to your desires.
-The largest apartment ( RDJ ) has a cellar in the advertised price.
- For an additional € 60,000 including VAT, you can purchase a parking space (larger apartments have priority).

The price includes the super-reduced VAT rate of 3% (for principal residences), subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
The price excludes registration fees, notary's fees and transcriptions.

NON CONTRACTUAL IMAGES

Documentation on request by email: info@effekt.lu or Tel: 2 899 1507
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-84779533


Private garden

Apartment

Résidence NOWITNA 

Adresse : 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT propose en exclusivité un projet magnifique de 4 logements au design contemporain.
L'immeuble comprend quatre appartements : 
 deux fois d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et un  appartement de trois chambres à coucher. 

Appartement / Penthouse - 1 Chambre 

cet appartement / Penthouse  de 1  chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 53,69 m2  , de une Terrasse  de 10,57 m2  plus une Terrasse de 9,22 m2 

Configuration idéale pour cet appartement   : 

- séjour/cuisine de 22,30 m2 avec accès au 2 Terrasse  
- une salle de douche 
-WC sépare 
- une chambre de 13,65 avec accès au Terrasse 

 Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing 
Également modifiable selon vos envies.
-Les  plus grand appartement ( RDJ ) a une cave dans le prix annoncé.
- Pour un supplément de 60.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking  (les plus grands appartements ayant la priorité)

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Documentation sur demande par email : info@effekt.lu ou Tel : 2 899 1507
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84779533


Residence NOWITNA 

Address: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT is exclusively offering a magnificent project of 4 apartments with a contemporary design.
The building comprises four apartments: 
 two one-bedroom apartments, one two-bedroom apartment and one three-bedroom apartment. 

Apartment / Penthouse - 1 Bedroom 

This 1-bedroom penthouse apartment has a total floor area of 53.69 m2 , a 10.57 m2 terrace plus a 9.22 m2 terrace. 

Ideal layout for this apartment: 

- living room/kitchen 22.30 m2 with access to the 2 terraces  
- a shower room 
-separate WC 
- a 13.65 m2 bedroom with access to the Terrace 

Meticulous architecture. High-quality materials and specifications. 
Also modifiable according to your desires.
-The largest apartment ( RDJ ) has a cellar in the advertised price.
- For an additional € 60,000 including VAT, you can purchase a parking space (larger apartments have priority).

The price includes the super-reduced VAT rate of 3% (for principal residences), subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
The price excludes registration fees, notary's fees and transcriptions.

NON CONTRACTUAL IMAGES

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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-84779533


Penthouse - Attic

Penthouse

Résidence NOWITNA 

Adresse : 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT propose en exclusivité un projet magnifique de 4 logements au design contemporain.
L'immeuble comprend quatre appartements : 
deux fois d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et un  appartement de trois chambres à coucher. 

Appartement  avec 2 Chambre -  1. Etage  ( 03.03 ) 

cet appartement  de 2 chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 67,63 m2  , de une balcon  de 4,33 m2  

Configuration idéale pour cet appartement   : 

- séjour/cuisine de 27,45 m2 avec accès au balcon 
- une salle de douche 
-WC sépare 
- 2 Chambre avec Salle de douche  privative 

 Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing 
Également modifiable selon vos envies.
-Les  plus grand appartement ( RDJ ) a une cave dans le prix annoncé.
- Pour un supplément de 60.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking  (les plus grands appartements ayant la priorité)

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Documentation sur demande par email : info@effekt.lu ou Tel : 2 899 1507
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84779533


Residence NOWITNA 

Address: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT is exclusively offering a magnificent project of 4 apartments with a contemporary design.
The building comprises four apartments: 
two one-bedroom apartments, one two-bedroom apartment and one three-bedroom apartment. 

2 Bedroom Apartment - 1. floor ( 03.03 ) 

this 2-bedroom apartment has a total floor area of 67.63 m2 , a balcony of 4.33 m2  

Ideal layout for this apartment: 

- 27.45 m2 living room/kitchen with access to balcony 
- a shower room 
-separate WC 
- 2 bedrooms with private shower rooms 

 Sophisticated architecture. High-quality, top-quality materials. 
Also modifiable according to your desires.
-The largest apartment ( RDJ ) has a cellar in the advertised price.
- For an additional € 60,000 including VAT, you can purchase a parking space (larger apartments have priority).

The price includes the super-reduced VAT rate of 3% (for principal residences), subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
The price excludes registration fees, notary's fees and transcriptions.

NON CONTRACTUAL IMAGES

Documentation on request by email: info@effekt.lu or Tel: 2 899 1507
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-84779533


Résidence NOWITNA 

Adresse : 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT propose en exclusivité un projet magnifique de 4 logements au design contemporain.
L'immeuble comprend quatre appartements : 

deux fois d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et un  appartement de trois chambres à coucher. 

Appartement / Duplex 00.01 / 01.01  

Situé au Rdc  et Rez de Jardin : 
cet appartement trois chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 107,75 m2 , de une terrasses de 42,30 m2  et d`un jardin privatif de 84,45 m2.

Configuration idéale pour cet appartement  
( RDJ ) 
- salon/salle à manger/cuisine ouverte de 28,68 m2 avec accès terrasse de 42,30 m2
- suite parentale avec accès terrasse 
- WC séparé
- salles de bain 
- une chambre 
- débarras / Baunderie 
( RDC ) –
-  salles de bain dont une dans la suite parentale
- une Chambre 

 Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing 
Également modifiable selon vos envies.
-Les  plus grand appartement ( RDJ ) a une cave dans le prix annoncé.
- Pour un supplément de 60.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking  (les plus grands appartements ayant la priorité)

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Documentation sur demande par email : info@effekt.lu ou Tel : 2 899 1507
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84779533


Residence NOWITNA 

Address: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT is exclusively offering a magnificent project of 4 apartments with a contemporary design.
The building comprises four apartments: 

two one-bedroom apartments, one two-bedroom apartment and one three-bedroom apartment. 

Apartment / Duplex 00.01 / 01.01  

Located on the ground floor and garden level: 
this three-bedroom apartment has a total surface area of 107,75 m2 , a 42,30 m2 terrace and a  84,45 m2 private garden.

Ideal configuration for this apartment  
( RDJ ) 
- 28,68 m2 open-plan living/dining room/kitchen with access to 42,30 m2 terrace
- master suite with terrace access 
- separate WC
- bathroom 
- bedroom 
- storeroom / Baunderie 
( GROUND FLOOR ) -
- bathrooms, including one in the master suite
- one bedroom 

 Meticulous architecture. Specification with first-rate, high-quality materials. 
Also modifiable according to your desires.
-The largest apartment ( RDJ ) has a cellar in the advertised price.
- For an additional € 60.000 including VAT, you can purchase a parking space (larger apartments have priority).

The price includes the super-reduced VAT rate of 3% (for principal residences), subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
The price excludes registration fees, notary's fees and transcriptions.

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Documentation on request by email: info@effekt.lu or Tel: 2 899 1507
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Reference agence: APM:38855-84779533


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New build Apartments and Penthouses in Luxembourg

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New building : NOWITNA 

Address: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg.

EFFEKT exclusively offers a beautiful project with fjust our apartments in contemporary design.
The building consists of

New building : NOWITNA 

Address: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg.

EFFEKT exclusively of...