Duplex for sale, Hollerich, Luxembourg

Immobilière La Cité ,à votre service depuis 1974 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ,Vente de ce magnifique Duplex de deux chambres à coucher, deux terrasses, deux salle de bains et avec un emplacement voiture sécurisé inclus , idéalement situé à Luxembourg, à mi chemin entre quartier Hollerich et Gare et à proximité immédiate de la Vallée de la Pétrusse.

Ce duplex traversant et lumineux avec 2 terrasses est situé au 4ème étage,très bien entretenue et situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, d'une surface utile de 134,65 m2 selon mesure cadastrale. Par une de ses deux terrasses de 14 m2 donnant la vue sur le Quartier de la Ville Haute, vous pouvez admirer chaque soir de l'année le merveilleux coucher de soleil et ses alentours lointains .

Aménagé comme suit :
- Hall d'entrée avec placard sur mesure
- WC
- Cuisine équipée en pièce séparé très excellent état
- terrasse accès directe de la cuisine
-Séjour avec accès terrasse
-escalier en bois
-Spacieuse Chambre à coucher avec grand armoire sur mesure
-spacieuse salle de bain
-Chambre à coucher
-Salle de douche
-cave
-parking 11.50 m2
-lift

Travaux récemment effectué:
- connexion générale Fibre optique (2023)
- installation nouvelle Chaudière à gaz (2023)
- installation vidéophone (2022)

Localisation :
Sis à proximité du centre-Ville, Vallée de la Pétrusse ,et Campus scolaire de Merl et son école Internationale ,une large offre de Restaurants à proximité .

Transports en commun:
Ce bien est desservi par une ligne de tram situé à 5min
-TRAM – vers le Kirchberg, Luxexpo avec un arrêt Luxembourg, Gare Centrale -
-Aéroport de Luxembourg à 10 minutes.
-Supermarché de proximité Delhaize-Cactus -Auchan

Sale Details
- Charges mensuelles: 377.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:24986-3042