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New build Apartments and Duplexes in Luxembourg

Luxembourg39, rue des pommiers
€ 1,078,000 - € 1,353,000
2 - 3 rooms
from 89 m²
3 bathrooms
4 types

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Listing updated on 02/15/2025
Description

reference: 8108L

VIP Promotions s.a. vous propose cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ».

Livraison clés en main, tout choix de finitions est encore possible.

L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Les biens disponibles sont les suivants ;

- Appartement-duplex de 138,32m² avec 2 chambres à coucher, terrasse de 40,00m² et jardin de 4,21 ares :

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273108

- Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 26,27m² :

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273118

- Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 50,83m² :

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273119

- Appartement-duplex de 146,63m² avec 3 chambres à coucher et terrasse de 21,50m² :

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273137

Le prix annoncés comprennent un taux de TVA 3%. L'agence présentera une demande d'application directe du taux super-réduit à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner le logement à des fins d'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 30 juillet 2002, modifié par le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange.

Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 20.60

Reference agence: LU:19454K701x9516037c-39f4-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Project
Contract
Sale
Unit
0 residential, 0 commercial
Floor
Ground floor
Rooms
2 - 3
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent
Other features
  • Video entryphone
Type and prices
Energy efficiency

Thermal insulation

20.6 kWh/m² yearB

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg39, rue des pommiers
Surroundings
Public transports

This property is located near a tram line: Luxtram - T1 with a stand 21 minutes’ walk away.This property is served with several bus lines such as AVL - 25, AVL - CN1, AVL - 83 with a stop 1 minute away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Cents" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Auchan Luxembourg" (29 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi Sandweiler" (4 minutes by car).

Transports

To reach A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) you only need 2 minutes and A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) is reachable in 4 minutes.You can find a shared bike station at 5 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00099-Campus Cents".Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Neudorf") is just 2 minutes away by car.A CFL station ("Cents-Hamm") is located 5 minutes away by bike or 1 minute by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 5 minutes by car.

Nearby cities

Only 17 minutes are needed to reach Esch-sur-Alzette with your car. It takes about 52 minutes to reach Völklingen with your car. Thionville is only 26 minutes away by car. In just 28 minutes by car you can reach Trier.

Education

You can find a convienient secondary school: "St George'S International School", 15 minutes away by foot.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Cents" it is 7 minutes away by foot.You can find a close nursery: "Foyer Scolaire Cents Kauffman", in fewer than 1 minute by car.

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