3-room flat 39, rue des pommiers, Cents, Luxembourg

VIP Promotions s.a. vous propose cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ».

Appartement-duplex au rez-de-chaussée et premier étage d'une surface utile de 138,32m² avec terrasse et jardin orientés sud-ouest, se composant comme suit ;

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur une terrasse de 40m² et un jardin de 4,20 ares
- Chambre à coucher avec salle de bains attenante
- Débarras
- WC séparé

Premier étage :

- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher avec 2 salles de douches attenantes

Divers :

- Cave de 2,24m²
- Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17%
- Cuisine équipée incluse dans le prix, suivant conditions du promoteur

Livraison clés en main, tout choix de finitions est encore possible.

L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Les autres biens disponibles sont les suivants ;

- Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 26,27m² :

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273118

- Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 50,83m² :

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273119

- Appartement-duplex de 146,63m² avec 3 chambres à coucher et terrasse de 21,50m² :

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273137

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, l’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange.

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Sale Details
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 20.60

Reference agence: LU:19454K201x9516ef9c-39f4-11ef-ae0b-42010a840a17

Nearby cities

Only 17 minutes are needed to reach Esch-sur-Alzette with your car. Völklingen is 52 minutes away by car. Thionville is only 26 minutes away by car. In just 28 minutes by car you can reach Trier.

Education

You can find a convienient fundamental school: "Ecole Fondamentale Cents", 7 minutes away by foot.You can find a close nursery: "Foyer Scolaire Cents Kauffman", in fewer than 1 minute by car.The nearest secondary school is called "St George'S International School" and is 15 minutes' walk away.

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00099-Campus Cents" station at just 5 minutes’ walk away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Neudorf") is just 2 minutes away by car.The nearest train station is "Cents-Hamm": reachable in 1 minute by car, or 10 minutes by public transport.About 8 minutes walk away, you will find the "Carloh - Carmel" station.Luxembourg-Findel International Airport is 5 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 23 minutes.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorway is accessible in 2 minutes and A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) will take 4 minutes.

Public transports

There is a tram line close by: Luxtram - T1 with a stop reachable in fewer than 21 minutes as a pedestrian.This property is served with several bus lines such as AVL - 83, AVL - CN1, AVL - 25 with a stop 1 minute away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Cents" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Auchan Luxembourg" (29 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi Sandweiler" (4 minutes by car).