3-room flat ground floor, Hamm, Luxembourg

L'agence RS IMMO S.à.r.L. vous propose un appartement à vendre dans une rue très calme et agréable, à Luxembourg

La résidence sera située 9 rue Am Haff à Luxembourg dans une rue sans issue donc très calme et seulement à quelques minutes du Centre-Ville.

Le jardin ainsi que toutes les terrasses sont situées plein sud, vous profiterez donc toute la journée du soleil.

La résidence disposera de très grandes baies vitrées, dont celle du living faisant 6 mètres de large, ce sera donc très lumineux.

Il y aura que 3 appartements, ce sera donc très privatif, uniquement un appartement sur chaque étage, à savoir :

Appartement A1 avec ses 107 m2, 3ch, parking, cave, terrasse et un grand jardin privatif, prix 1.189.000 euros tout inclus

Les appartements disposeront : à l'entrée d'un wc séparé ainsi que d'un grand espace Living/cuisine avec plus de 11 mètres de longueur ( plus que dans une maison ) et puis un secteur nuit avec 3 belles chambres à coucher dont une avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une deuxième salle de bains, ce qui est assez rare.

Il s'agit d'une magnifique résidence, construite avec des matériaux de très grande qualité.

On commencera la construction pour septembre 2024 et on remettra les clés déjà pour fin d'année prochaine.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Tél +352691 111 104 e-mail : info@rsimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:8309479-85063224

Education

Foyer Scolaire Hamm is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away as a pedestrian.The nearest fundamental school is called "St. George’s International School Luxembourg" and is 1 minute' walk away.If you are looking for a secondary school, "St George'S International School" it is 1 minute away by foot.

Transports

About 24 minutes walk away, you will find the "Carloh - Carmel" station.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorway is accessible in 2 minutes and A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) will take 5 minutes.A CFL station ("Cents-Hamm") is located 10 minutes away by bike or 2 minutes by car.Luxembourg-Findel International Airport is 6 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 38 minutes.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Rue De La Tour Jacob") for your electric car.The "Vel'Oh - #00082-Gare Cents-Hamm" station allows you to rent a bike at 12 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Pulvermuhl" (18 minutes by foot or 3 minutes by car), "Cactus Marché Bonnevoie" (5 minutes by car), "Alima Gare" (5 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: AVL - 9, AVL - 92, AVL - 15 with a stop 5 minutes away by foot.