1-bedroom flat ground floor, Gare, Luxembourg

ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité"

Nous vous proposons donc en exclusivité cet appartement de +- 54 m² (en zone MIX-U) idéalement situé au premier étage d'une copropriété sise rue Adolphe Fischer à la jonction de Luxembourg Gare et de Luxembourg Hollerich.

Sa situation et ses possibilités d'aménagement pourront séduire un primo accédant comme un investisseur à la recherche d'un rendement.

L'appartement se décompose ainsi :

- Entrée avec WC séparé
- Living de +- 25 m² avec accès à la loggia
- Cuisine équipée séparée
- Une chambre de bonnes dimensions avec un second accès à la loggia
- Une salle de bain et son espace buanderie

Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur sécurisé, une cave et un emplacement dans la buanderie commune.

Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.

Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 5 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées....

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Marco Viamonte au 621.462.777 ou par email à m.viamonte@viasun.lu

"Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €

Reference agence: APM:8307952-7549989

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Marché Luxembourg Gare" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Monoprix Fort Bourbon" (7 minutes by foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Soho" (5 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

Ecole Privée Fieldgen is the most convieniently located secondary school: just 3 minutes away as a pedestrian.The nearest fundamental school is called "Scuola Materna Cattolica Internazionale" and is 4 minutes' walk away.You can find a convienient nursery: "Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl", 1 minute away by foot.

Public transports

There is a tram line close by: Luxtram - T1 with a stop 6 minutes away by foot.The closest bus lines are AVL - 19 with a stand 3 minutes’ walk away, RGTR - E11, RGTR - D07 with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.

Transports

The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorway is accessible in 2 minutes and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) will take 4 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") is only 2 minutes’ drive away.A CFL station ("Luxembourg") is located 5 minutes away by bike or 2 minutes by car.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz" station at just 5 minutes’ walk away.Luxembourg-Findel International Airport is 10 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.