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Multi-family detached house 309 m², excellent condition, Berschbach, Rollingen, Mersch

Mersch
€ 1,370,000
5+ rooms
309 m²
3 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/18/2025
Description

reference: 86N80

CRLUX IMMO, spécialiste en immobilier vous propose en vente cette maison, de 7 chambres à coucher à Rollingen(Mersch).

Description du bien :

Passeport énergétique : F-F

Sur un terrain de 6,37 ares à Rollingen, commune de Mersch, cette maison d'une surface totale de +/-309 m2, parmi les quelle +/-203m2 habitables vous propose 6 chambres à coucher et un studio.

La maison a été construite entre en 1945 et complètement rénovée en 2015.

DESCRIPTION :

Rez-de-chaussée :
- Halle d'entrée
- cuisine ouvert sur le living et salle a manger.
- 2 chambres a coucher.
- salle de douche avec des WC et buanderie.
- Accès vers le sous-sol, cave, garage .

premier étage :
- hall de nuit.
- 4 chambres à coucher.
- salle de bain.
- WC séparé.

Grenier:
-Grenier aménagé en studio avec salle de douche privée.

sous-sol:
-cuisine complètement équipée, avec four à bois et cheminé, avec sortie sur la terrasse et vers le jardin.
- garage pour 2-3 voitures.
- la cave.
- chaufferie.
- espace stockage.

Dans le jardin vous disposé d'un abris de jardin, une serre et des différent arbres fruitiers.
Devant la maison un stationnement est a votre disposition.

Caractéristiques techniques :

- chauffage à mazout par radiateurs.
- fenêtres double vitrage en PVC.
- parterre en carrelage et parquet.
- toutes les dalles de la maison sont en béton.
- toiture en ardoise.

Une autorisation de la commune, pour location des deux chambres a coucher au rez-de-chaussée, a été élaborée .

Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez contacter CRLUX-Immo s.à.r.l. au tel.: 27 33 82 70 ou via mail : info@crlux-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:8171302K102x2addc5b4-3dd9-11ef-ae0b-42010a840a1
Features
Type
Multi-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
No
Surface
309 m²
Rooms
5+
Bedrooms
7
Bathrooms
3
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Price information
Price
€ 1,370,000
Price per m²
4,434 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

F

Thermal insulation

F

Discover every corner of the property
+20 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Mersch
Surroundings
Education

You can find a close nursery: "Garderie Kléngt Butzenhaus", in fewer than 1 minute by car.You can find a convienient fundamental school: "Ecole De Mersch", 18 minutes away by foot.The nearest secondary school is called "École Internationale Mersch Anne Beffort" and is 20 minutes' walk away.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 14 minutes by car.You only need 4 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Rue De Larochette") for your electric car.A CFL station ("Mersch") is located 12 minutes away by bike or 2 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Mersch Esso" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Kass-Haff" (19 minutes by foot or 2 minutes by car), "E.leclerc Mersch" (25 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 292, RGTR - E31, RGTR - D33 with a stop 1 minute away by foot.

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