1/10
map icon

Single-family detached house Fremersdorferstrasse 64, Rehlingen-Siersburg

Rehlingen-SiersburgFremersdorferstrasse 64
€ 415,000
5 rooms
230 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace

Note

Listing updated on 07/11/2024
Description

reference: 86QE9

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rehlingen Siersburg Exclusiv zu verkaufen.

- Baujahr: 1975
- Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Grundstücksfläche: ca. 6 ar
- Frontbreite: 20m

**Flächen:**
- Gesamtwohnfläche (brutto): 350m²
- Reine Wohnfläche: ca. 300m²
- Einliegerwohnung: 80m²
- Balkon: ca. 20m²
- Terrasse: ca. 30m²

**Ausstattung:**
- Heizung: Holzvergaserheizung (Gasleitung vorhanden, Ölzentralheizung als Backup)
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Warmwassererzeugung

**Raumaufteilung:**
**Untergeschoss:**
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Küche (Einbauküche VB. Verhandlugssache direkt mit Eigentümer nicht im VK-Preis enthalten)
- 1 Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer

**Erdgeschoss:**
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zum Balkon und Garten
- Küchenbereich
- 1 großes separates Gäste-WC

**Obergeschoss:**
- 3 Schlafzimmer
- 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 kleiner Abstellraum (erweiterbar für zusätzliche Küche oder Bad)

**Sonstiges:**
- Isolierte Decke zum Speicher
- 7 Außenstellplätze
- 1 geschlossene Garage
- 1 Carport für ein Auto

Die Agenturkosten belaufen sich jeweils auf 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für sowohl die Verkäufer- als auch die Käuferpartei.

Wir bitten Sie höflichst bei Interesse eines Besichtiugungstermines Frau San unter folgender Nummer zu Kontaktieren : 004917631216637

mfg
GILDA IMMOBILIÈRE LUXEMBOURG

**Propriété de rêve pour les amateurs de chevaux à Rehlingen-Siersburg**

**Aperçu de la propriété :**
- Adresse : Fremersdorfer Str. 64, 66780 Rehlingen-Siersburg
- Année de construction : 1975
- Type de bâtiment : Maison individuelle avec appartement indépendant
- Superficie du terrain : environ 6 ares
- Largeur de façade : 20m

**Surfaces :**
- Surface habitable totale (brute) : 350m²
- Surface habitable nette : environ 300m²
- Appartement indépendant : 80m²
- Balcon : environ 20m²
- Terrasse : environ 30m²

**Équipements :**
- Chauffage : Chauffage à bois (conduite de gaz disponible, chauffage central au fioul en secours)
- Installation solaire pour le chauffage et la production d'eau chaude

**Répartition des pièces :**
**Sous-sol :**
- Local de chauffage
- Buanderie
- 1 cuisine
- 1 salle de bains
- 1 chambre à coucher
- 1 dressing

**Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger avec poêle à bois, accès au balcon et au jardin
- La cuisine équipée n'est pas inclus dans le prix de vente (a discuter avec le propriétaire)
- 1 grand WC séparé pour les invités

**Étage :**
- 3 chambres à coucher
- 1 grande salle de bains avec douche et baignoire
- 1 petit débarras (pouvant être agrandi pour une cuisine ou une salle de bains supplémentaire)

**Autres caractéristiques :**
- Plafond isolé pour le grenier
- 7 places de stationnement extérieures
- 1 garage fermé
- 1 abri pour une voiture

**Particularités pour les amateurs de chevaux :**
- Possibilité de louer ou d'acheter un terrain supplémentaire de plus au moins 6 ares, idéal pour l'élevage de chevaux et l'espace de détente.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété exceptionnelle et accueillir vos chevaux dans leur nouveau foyer !

Pour organiser une visite merci de bien vouloir contacter madame SAN au 004917631216637 ou Mr David 00352661380380

Les frais d'agences sont de 3% + TVA pour la partie vendeur et acheteur .
Sale Details
- Honoraires à la charge: vendeur et acheteur

Reference agence: LU:24393K101xa09e9062-3de8-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
230 m²
Rooms
5
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 6 in shared parking
Price information
Price
€ 415,000
Price per m²
1,804 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller and buyer
Energy efficiency
  • Year of construction

    1975
  • Energy certification

    Waiting for certification
Discover every corner of the property
+7 photos
Mortgage
Insurance
Additional options

Contact the advertiser

Associated services

spuerkeess

Finance your project

with la Spuerkeess

spuerkeess LogoMore info
lalux

Insure your property

with Lalux

lalux LogoMore info
orange

Stay connected: Livebox Fiber

with Orange

orange LogoMore info
enovos

Energy supplier

with Enovos

enovos LogoMore info
Mr. Covering

Restyle your interior

with Mr. Covering

Mr. Covering LogoMore info
Immotop Financement

Becoming a Homeowner

with Immotop.lu

Immotop Financement LogoMore info
Immotop Apps

Download the app

with Immotop.lu

Immotop Apps LogoMore info
Immotop Estimation

Evaluate your property

with Immotop.lu

Immotop Estimation LogoMore info