2-room flat 46B,avenue des Alliés, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

****** SOUS COMPROMIS *****
Nouveau prix!!! A vendre charmant et bel appartement au Rez-de-chaussée de +/-92 m2 dans une résidence au 46B, avenue des Alliés. Disponibilité immédiate. Il se compose de:
-2chambres à coucher
-1 cuisine équipée et séparée donnant accès à une belle terrasse/loggia avec marquise et exposition Sud-ouest
-1 beau living (salon et salle à manger) également accès à la terrasse
-1 salle de douche avec raccord pour machine à laver
-1 WC séparé
-1 Hall d'entrée avec une belle et grand armoire intégrée
-1 cave
-1 emplacement intérieur
Idéal pour première acquisition ou pour personnes âgées ou mobilité réduite, car il y a l'ascenseur dans la résidence.

POINTS FORTS
Du fait de son exposition Sud-Ouest à l'arrière sur la terrasse(vue sur pelouse), ceci lui confère une belle luminosité et une qualité de vie. Une belle marquise y est installée.
La cuisine, la salle de douche et le WC séparé ont été rénovés en 2019.
Des travaux de réfection dans la résidence pour la partie "commun" ont déjà été réalisés et sont tous payés.
La résidence se situe à l'entrée d'Ettelbrück, pas besoin de passer par le centre-ville et non loin de là à 100m se trouve une crèche et un fitness.
A 50m, il y a une station d'essence, l'arrêt de bus est juste devant la résidence et la gare et le centre-ville et avec les commerces se trouvent à 15 min. à pied.
Pour de plus amples renseignements vous pouvez contacter Manuela au 00 352 621 188 324 et on peut fixer aussi des RV les weekends.

Copyright photography by Judith Dias
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 366.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:9118516K201xb1c9d949-3e88-11ef-ae0b-42010a840a1

Education

You can find a convienient fundamental school: "Schierener Schoul", 19 minutes away by foot.Ecole Privée Sainte-Anne is the most convieniently located secondary school: just 11 minutes away as a pedestrian.The closest nursery is named "Kannervilla Ettelbruck" and is 1 minute' away by car.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 992, RGTR - K11, RGTR - K13 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "E.leclerc Ettelbruck" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

The motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 1 minute.A CFL station ("Ettelbruck") is located 7 minutes away by bike or 2 minutes by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 19 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("N 7") is just 4 minutes away by car.