1-bedroom flat Rue de la Forêt, Cessange, Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398127

Lumineux appartement, situé au 1er étage, d'une surface suivant cadastre de 66,11 m², à Luxembourg - Cessange.

Disponibilité : à covenir

Distribution : hall d'entrée menant à la cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (41,8 m²) ainsi qu'à la terrasse (11,2 m²) - chambre à coucher (15 m²) avec salle de douche attenante et WC (4,8 m²) - WC séparé (1,9 m²)
Extérieur : terrasse orientée sud-est (11,2 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations :
Confort : armoires sur mesure réalisées dans le hall d'entrée et la chambre à coucher pour plus de rangement ainsi que dans le living afin de délimiter les espaces et créer un bureau et couchage supplémentaire - fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme à l'architecture contemporaine et situé entre ville et nature. Proche du quartier “Cloche d'Or mais aussi du joli parc de Cessange et autres aires de jeux. Par ailleurs, les axes autoroutiers sont facilement accessibles.

Ecoles : crèches publiques et privées à Cessange - école fondamentale à Cessange - Lycées à Luxembourg-Ville

Ce bel appartement d'une chambre à coucher, avec double exposition (est et sud) et donnant sur l'arrière de la résidence, a été aménagé avec goût. Les matériaux choisis sont de très bonne qualité et offrent un cadre de vie des plus chaleureux.

La pièce de vie mène à la terrasse et l'appartement bénéficie d'une excellente distribution des espaces.

Afin d'optimiser l'utilisation des espaces au mieux, un espace pour un couchage supplémentaire a par ailleurs été aménagé dans le living. Celui-ci se fond sous un bureau aménagé dans ce même espace.

La vente inclut un emplacement souterrain pour un véhicule ainsi qu'une cave. La résidence est par ailleurs équipée d'une grande buanderie commune ainsi que d'un local pour vélos.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398127

Bright apartment, located on the 1st floor, with a floor area of 66.11 m², in Luxembourg - Cessange.

Availability: to be agreed

Distribution: entrance hall leading to the kitchen opening onto living/dining room (41.8 sqm) and terrace (11.2 sqm) - bedroom (15 sqm) with en-suite shower room and WC (4.8 sqm) - separate WC (1.9 sqm)
Exterior: south-east-facing terrace (11.2 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 sqm)

Additional information:
Comfort: made-to-measure wardrobes in the entrance hall and bedroom for extra storage, and in the living room to delimit spaces and create an additional office and sleeping area - triple-glazed PVC windows - ventilation - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate WC - 1 non-separate WC
Heating: gas
Environment: quiet residential neighborhood with contemporary architecture, located between town and nature. Close to the "Cloche d'Or" district, but also to the lovely Cessange park and other playgrounds. Motorway links are also easily accessible.
Schools: public and private creches in Cessange - basic school in Cessange - high schools in Luxembourg-City.

This beautiful one-bedroom apartment, with double exposure (east and south) and overlooking the rear of the residence, has been tastefully furnished. The materials chosen are of the highest quality and offer a warm and inviting living environment.

The living room leads onto the terrace, and the apartment benefits from an excellent distribution of space.

To optimise the use of space, an additional sleeping area has been created in the living room. This blends in with a study in the same space.

The sale includes an underground parking space for one vehicle and a cellar. The residence is also equipped with a large shared laundry room and bicycle storage.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:23895-5398127