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Penthouse 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

Luxembourg2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes
€ 1,559,986
3 rooms
122 m²
2 bathrooms
Floor 5
Lift
Balcony
Terrace

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Listing updated on 02/13/2025
Description

reference: 87CKL

Réf. B1-04-APT-025

Entrez dans l'univers de Brooklyn et visitez notre appartement témoin. Portes ouvertes le 13 février 2025 de 17h00 à 19h00 et le 1er mars 2025 de 11h00 à 15h00. Plus d'infos sur notre site : brooklyn.lu

Ce magnifique penthouse est situé au 4ième étage de la résidence Brooklyn B1 et propose une surface utile de 122,90m². Il est composé d'une entrée, d'un wc séparé, d'un débarras, d'une pièce de vie avec un espace cuisine de 46,31m², de trois chambres et de deux salles de bain. Ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 2,73m vous permettront de jouir d'une luminosité exceptionnelle.

Atout exclusif en pleine ville, profitez de ses deux magnifiques terrasses de respectivement 17,20m² et 36,56m². La première vous fera profiter d'une vue sur la Ville et son dynamisme urbain; tandis que la seconde vous permettra un espace ensoleillé et chaleureux pour recevoir famille et amis.
Il bénéficie du CPE ABA et sera livré en octobre 2025.

La résidence Brooklyn B1 est située dans le nouveau quartier Brooklyn et se situe à l'entrée de Bonnevoie.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

***
Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre 2025 qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment). Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA. Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia. Eagelstone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a coeur de toujours y intégrer une oeuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une oeuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K206x3fc63c6a-3f04-11ef-ae0b-42010a840a
Features
Type
Penthouse
Contract
Sale
Floor
5
Building floors
5
Lift
Yes
Surface
122 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 1,559,986
Price per m²
12,787 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
3%
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

397 kWh/m² yearA

Thermal insulation

18.7 kWh/m² yearB

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes
Surroundings
Public transports

This property is located near a tram line: Luxtram - T1 with a stand 8 minutes’ walk away.This property is served with several bus lines such as AVL - 74, AVL - 23, AVL - 2 with a stop 1 minute away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Bonnevoie III" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Howald" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 10 minutes by car.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" station at just 3 minutes’ walk away.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("43 Rue Du Fort Neipperg") for your electric car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Carloh - Gangler" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by foot.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorways are accessible in 3 minutes.A CFL station ("Luxembourg") is located 8 minutes away by bike or 3 minutes by car.

Education

If you are looking for a nursery, "Foyer Pinocchio" it is 1 minute away by car.The nearest secondary school is called "Lycée Technique De Bonnevoie" and is 9 minutes' walk away.Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé is the most convieniently located fundamental school: just 1 minute away by bike.

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