1-bedroom flat 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

Réf. B2-00-APT-028

Achetez et actez avant le 30 juin ET emménagez en octobre sans frais ! Pour vous immerger dans l'univers de Brooklyn, venez visiter notre appartement témoin. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Brooklyn est un ensemble immobilier presque achevé qui sera livré en octobre de cette année. Avec la fin des travaux qui approche à grands pas, il est essentiel d'agir rapidement pour garantir votre place dans ce projet exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et sécuriser votre investissement !

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée de la résidence Brooklyn B2 propose une surface utile de 71,99m².

Atout exclusif en pleine ville, profitez de son jardin de 69,95m² et de sa terrasse de 11,25m² directement connectés au séjour de l'appartement !
Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une luminosité exceptionnelle à cet appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 33,37m², d'un espace cuisine ouvert de 6,96m², d'un wc séparé, d'une salle de bain et d'une chambre spatieuse de 17,39m².

Le jardin proposé en jouissance exclusive, orienté à l'est, baigné par les douces lumières du matin vous sera idéal pour profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé et de moments de détentes matinaux dans une atmosphère paisible, à deux pas de la ville.

L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en octobre 2025.

La résidence Brooklyn B2 est située dans le nouveau quartier Brooklyn et se situe à l'entrée de Bonnevoie.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

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Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre 2025 qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment). Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA. Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia. Eagelstone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a coeur de toujours y intégrer une oeuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une oeuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K201x74697023-3f0a-11ef-ae0b-42010a840a

Education

You can find a close secondary school: "Lycée Technique De Bonnevoie", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a nursery, "Foyer Pinocchio" it is 2 minutes away by foot.The closest fundamental school is named "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" and is 1 minute' away by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("43 Rue Du Fort Neipperg") is just 2 minutes away by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Carloh - Gangler" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by foot.The nearest train station is "Luxembourg": reachable in 3 minutes by car, or 12 minutes by public transport.The motorways A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) can be reached in 3 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 10 minutes.The "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" station allows you to rent a bike at 3 minutes away by foot.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: AVL - 23, AVL - 74, AVL - 2 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.There is a tram line close by: Luxtram - T1 with a stop 8 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Bonnevoie III" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Howald" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).