Single-family detached house 180 m², Reuland, Heffingen

****** SOUS COMPROMIS *****

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RÉSERVÉ !!!

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La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 5.90 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 180.07 m² se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation : 9.74 m²
- WC séparé : 1.66 m²
- Débarras : 2.97 m²
- Salon / Living : 36.35 m²
- Cuisine/séjour : 13.46 m²

1er étage :

- Hall / Circulation : 6.60 m²
- Chambre 1 : 20.35 m²
- Chambre 2 : 13.33 m²
- Chambre 3 : 12.10 m²
- Salle de Bain 1 : 5.78 m²
- Salle de Bain 2 : 5.04 m²

Combles (hauteur min. 0,80m) :

- Hall / Circulation : 3.06 m²
- Salle de Bain 3 : 10.19 m²
- Chambre 4 : 14.67 m²
- Chambre 5 : 15.77 m²
- Local technique : 9.00 m²

Surface habitable : 180.07 m²
- En plus, la maison dispose d’une terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin et des deux emplacements extérieurs (avec la possibilité d’y construire des garages ou carport).

- Prix HTVA : 1.118.234,50 €

- Prix TVAC 17% : 1.220.784,36 €

- Prix TVAC 3% : 1.170.784,36 € (TVA mixte - Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K105x89875e6b-3f96-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

You only need 16 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).In fewer than 16 minutes, by car, you can be at "Betzdorf" train station.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 16 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Garage Thommes - Heffingen") is only 2 minutes’ drive away.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 222, RGTR - 250, RGTR - K08 with a stand 5 minutes’ walk away.

Education

You can find a close nursery: "Maison Relais Heffingen", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a fundamental school, "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" it is 3 minutes away by car.Lënster Lycée International School is the most convieniently located secondary school: just 36 minutes away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Larochette II" (7 minutes by car), "Aldi Junglinster" (7 minutes by car).