Single-family detached house 188 m², Reuland, Heffingen

La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 6.53 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 188.00 m² se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation 9.74 m²
- WC séparé 1.66 m²
- Débarras 2.97 m²
- Salon / Living 37.65 m²
- Cuisine/séjour 15.13 m²

1er étage :

- Hall / Circulation 5.59 m²
- Chambre 1 19.25 m²
- Chambre 2 13.57 m²
- Chambre 3 15.50 m²
- Salle de Bain 1 6.61 m²
- Salle de Bain 2 5.04 m²

Combles (hauteur min. 0,80m) :

- Hall / Circulation 3.06 m²
- Salle de Bain 3 10.96 m²
- Chambre 4 14.67 m²
- Chambre 5 16.62 m²
- Local technique 9.00 m²

Surface habitable : 188.00 m²

- En plus, la maison dispose d'un carport, de deux emplacements extérieurs et d’une terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin. (Avec la possibilité d’y construire un garage)

- Prix HTVA : 1.224.800,00 €

- Prix TVAC 17% :1.336.116,00 €

- Prix TVAC 3% : 1.286.116,00 € (TVA mixte - Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K105x503d9c73-3f97-11ef-ae0b-42010a840a17

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - K08, RGTR - 250, RGTR - 222 with a stop 5 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Larochette II" (7 minutes by car), "Aldi Junglinster" (7 minutes by car).

Transports

The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 16 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Garage Thommes - Heffingen") is just 2 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 16 minutes by car.A CFL station ("Betzdorf") is located 61 minutes away by bike or 16 minutes by car.

Education

The nearest nursery is called "Maison Relais Heffingen" and is 7 minutes' walk away.Lënster Lycée International School is the most convieniently located secondary school: just 36 minutes away by bike.The closest fundamental school is named "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" and is 3 minutes' away by car.