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New build Duplexes in Mamer

Mamer15, Roudewee
€ 1,799,482 - € 1,849,482
3 rooms
from 190 m²
2 bathrooms
4 types

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Listing updated on 02/15/2025
Description

reference: 87NXU

ROMA-BAU vous présente à la vente le projet d'une résidence en futur état d’achèvement situé à Mamer dans le canton Capellen.

Ce magnifique projet de conception moderne et exclusive se trouve dans une rue calme, proche de toutes les commodités qu’offrent Strassen et Luxembourg-Ville (écoles, commerces, transports, etc.) et garantit une situation géographique idéale (proche de la Belgique, de la France et de Luxembourg-Ville).

Cette nouvelle résidence de très haut standing offrira 4 appartements répartis dans 2 immeubles mitoyens sur un terrain de 17a02ca. Les quatre appartements se présentent sous forme de duplex disposant de grandes baies vitrées donnant sur de somptueuses terrasses orientées vers le sud et offrant une vue impressionnante, les espaces de vie intérieurs bénéficieront d’une généreuse luminosité qui invitera à y séjourner.

Deux garages communs pouvant accueillir une voiture par entité ainsi qu’un local technique commun se trouvent au rez-de-chaussée.

Les prix affichés comprennent le prix de l'appartement avec l’emplacement intérieur, le prix part terrain et les frais d'architecte et d'ingénieur TTC 3 % et 17 % sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:144052-85089928
Features
Type
Project
Contract
Sale
Unit
0 residential, 0 commercial
Floor
Ground floor
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Terrace
No
Type and prices
Energy efficiency

Thermal insulation

A

Discover every corner of the property
+14 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Mamer15, Roudewee
Surroundings
Education

The closest fundamental school is named "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" and is 2 minutes' away by car.The nearest secondary school is called "Lycée Josy Barthel" and is 27 minutes' walk away.Maison Relais Mamer Primaire is the most convieniently located nursery: just 7 minutes away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Sm Delhaize Capellen" (18 minutes by foot or 2 minutes by car), "Capellen - Match" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Shoppi Mamer" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

To reach A6 (Belgium - Luxembourg City) you only need 2 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is reachable in 6 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 16 minutes.You can find a shared bike station at 5 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00127-Mambra".The nearest train station is "Mamer": reachable in 3 minutes by car, or 13 minutes by public transport.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Bauhaus Capellen") for your electric car.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 822, RGTR - G03, RGTR - 823 with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian.

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