Commercial activity for Sale

L'agence Jd & Partners vous propose a la vente un magnifique fond de commerce situé à Rumelange, dans un emplacement stratégique et prisé. Il s'agit d'un café restaurant avec une salle de dancing, offrant de multiples opportunités pour développer diverses activités.

Caractéristiques principales :

Café Restaurant : A l'avant, Une spacieuse salle de +/- 70m2 et bien aménagée, idéale pour accueillir des clients dans une ambiance conviviale et chaleureuse.

Dancing : A l'arrière Un espace de +/- 185m2 dédié aux soirées dansantes, avec son propre espace bar, parfait pour organiser des événements, des soirées à thème et des animations musicales.

- une première petite cuisine permet de préparer tous les plats que l'on souhaite.

À l'arrière du local nous trouvons:
- un espace avec grill pour brochettes
- 2 pièces que l'on peut organiser pour salle de repos, salle de fléchette ou autre.

Hébergement : Trois chambres confortables à louer, offrant une source de revenu supplémentaire.

Appartement : Un appartement indépendant inclus dans le fond de commerce, idéal pour y habiter ou pour la location.

Parking : Un grand parking gratuit en face de l'établissement, offrant une commodité supplémentaire pour vos clients.

Prix de Vente : 95 000 €

Loyer brasserie: 5100 euros

revenus des chambres: +/- 3000 euros

Ce fond de commerce présente une véritable opportunité d'affaires, grâce à son potentiel de diversification et de développement. Vous pouvez explorer plusieurs avenues : organisation d'événements, soirées spéciales, etc.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un établissement aux multiples facettes et possibilités.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de reprendre un commerce dynamique et prometteur à Rumelange, avec l'avantage d'un grand parking gratuit en face !

Reference agence: E3P:31315-236

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 860, TICE - 870, TICE - 801 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 7 minutes, and the slip road to A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) is just a 8 minute drive away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Place Formann") is just 9 minutes away by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 21 minutes.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Rumelange" train station.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Rumelange" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (9 minutes by car).

Education

The closest secondary school is named "Lycée Nic-Biever" and is 8 minutes' away by car.You can find a convienient fundamental school: "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange", 4 minutes away by foot.The nearest nursery is called "Fdj Am Zechenhaischen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" and is 3 minutes' walk away.