2-room flat first floor, Ville Haute, Luxembourg

Opportunité exceptionnelle au Luxembourg - Kirchberg !

RE/MAX FORUM vous propose à la vente cette offre rare située au coeur de Luxembourg. Idéalement placée au 100 rue de Grünewald, cette propriété présente une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'une adresse prestigieuse.

Description de l'appartement :

Hall d'entrée accueillant
Séjour lumineux
Cuisine équipée séparée
Deux chambres à coucher confortables
Salle de bains moderne
WC séparé
Beau balcon accessible depuis le séjour et la cuisine
Emplacement de parking intérieur inclus, avec possibilité d'acquérir un garage fermé intérieur

Emplacement stratégique :
Situé dans un quartier prisé et bien desservi par les transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Proximité des commodités :
À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et parcs, vous bénéficiez de tous les services nécessaires au quotidien.

Quartier calme et sécurisé.
Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate du centre-ville côté Clausen et Pfaffenthal, ainsi que du quartier d'affaires Kirchberg.

Transports et mobilité durable :
Les lignes de bus N° 7, 9, 16, 20, 25, CN1 desservent ce quartier grâce à 43 arrêts.
Deux stations Veloh! sont à la disposition des habitants du quartier pour des déplacements écologiques et pratiques.

Projet d'envergure : Une passerelle suspendue au-dessus de la vallée entre le plateau du Kirchberg et le quartier Cents est prévue, facilitant les déplacements des piétons et cyclistes. Ce pont de 200 mètres de long partira de la Rue des Bleuets à Weimershof et sera relié au quartier Neudorf par un ascenseur, avec une réalisation prévue d'ici 2025.

Soins santé : Les Hôpitaux de Kirchberg et la Clinique Bohler sont facilement accessibles en voiture.

Éducation et crèches : Le quartier de Neudorf dispose d'une école fondamentale luxembourgeoise, d'une crèche municipale et d'une crèche privée. L'école privée Sainte Sophie, offrant un enseignement en français et luxembourgeois, est située dans le quartier de Weimershof.

Valorisation garantie grâce à son emplacement recherché.

Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique opportunité.

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:23502-2237513