2-room flat Route d'Arlon, Strassen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398136

Lumineux appartement rénové, situé au 3ème étage d'une résidence en retrait de la rue, d'une surface utile de 110,1 m², à Strassen.

Disponibilité : à convenir

Distribution : hall d'entrée menant vers le vaste espace de vie, idéalement exposé ouest (66,1 m²), composé de la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - espace débarras/buanderie (3,4 m²) - 2 chambres (14,7 m² + 12,0 m²) - salle de douche avec vasque et WC (5,2 m²)
Extérieur : balcon (11,6 m²)
Inclus : 1 garage - 1 cave (6,5 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - spots de lumière intégrés
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC
Chauffage : fioul (2005)
Environnement : quartier résidentiel calme - centres commerciaux Belle Etoile et Concorde à quelques minutes en voiture - accès facile à l'autoroute A6
Ecoles : crèches - école primaire de Strassen - école européenne de Mamer/Bertrange - lycée Athénée de Luxembourg

Ce grand appartement a été totalement rénové en 2008. Il est facilement possible de créer une troisième chambre en lieu et place de l'actuelle salle à manger, via l'installation d'une cloiso.

La résidence, située nettement en recul de la Route d'Arlon, est parfaitement entrenue et dispose d'une performance énergétique très correcte. Le vaste salon séjour donne directement accès au balcon.

La vente inclut un garage box privatif et une cave.

Arrêts de bus à proximité : Strassen, Kesseler

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398136

Bright renovated flat, located on the 3rd floor of a residence set back from the street, with a floor area of 110.1 sqm, in Strassen.

Availability: to be agreed

Distribution: entrance hall leading to the large, ideally west-facing living area (66.1 sqm), comprising kitchen opening onto the living/dining room - storage/laundry area (3.4 sqm) - 2 bedrooms (14.7 + 12.0 sqm) - shower room with washbasin and WC (5.2 sqm)
Outside: balcony (11.6 sqm)
Included: 1 garage - 1 cellar (6.5 sqm)

Additional information:
Comfort: PVC double-glazed windows - integrated spotlights
Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 1 WC
Heating: fuel (2005)
Environment: quiet residential area - Belle Etoile and Concorde shopping centers are within few minutes drive - easy access to the A6 motorway
Schools: crèches - Strassen primary school - Mamer/Bertrange European school - Athénée de Luxembourg high school

This large flat was completely renovated in 2008. A third bedroom can easily be created in place of the current dining room by installing a partition.

The residence, set well back from the Route d'Arlon, is perfectly maintained and has a very good energy performance. The spacious living room gives direct access to the balcony.

The sale includes a private garage and cellar.

Nearby bus stops: Strassen, Kesseler

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398136