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Building for Sale

Luxembourg
€ 2,190,000
5+ rooms
210 m²
3 bathrooms
Floor G

Note

Listing updated on 11/19/2024
Description

reference: 88CUX

*** Opportunité d'Investissement à Haut Rendement à Bonnevoie – Potentiel de Colocation ***

Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité d'investissement, contactez notre agent Ahmed AL BARRAK au +352 691 109 517.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un investissement locatif exceptionnel avec cette magnifique maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Bonnevoie.

Cette propriété, avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 2a08Ca, est non seulement en excellent état mais offre également des possibilités de transformation en 8-9 chambres pour maximiser son potentiel locatif, elle est parfaitement adaptée pour la colocation, promettant un rendement pouvant atteindre les 5%.

Nichée dans une rue paisible tout près du centre-ville, cette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. La configuration sur 4 niveaux, actuellement disposée avec six chambres spacieuses et trois salles de douches modernes, peut être optimisée pour augmenter le nombre de chambres et maximiser ainsi les revenus locatifs.

La propriété comprend également des pièces à vivre agréables, deux jardins d'hiver avec accès à une terrasse privée, et un sous-sol pratique offrant des espaces de rangement et une buanderie. Les mises à jour récentes telles que la cuisine, la toiture, la chaudière à gaz, l'installation électrique, l'isolation et la façade garantissent un investissement à faible entretien.
Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité.

Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:18494-1821
Features
Contract
Sale | Income property
Type
Building
Surface
210 m²
Rooms
5+ rooms, 3 bathrooms
Floor
Ground floor
Total building floors
3 floors
Car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Current building use
Residential
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 2,190,000
Price per m²
10,429 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

F

Thermal insulation

F

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