3-room flat Rue Charles Darwin, Gasperich, Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398114

Appartement 2ème étage moderne et lumineux, offrant un agencement optimisé, situé à la Cloche d'Or.

L'appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 2.850 euros (hors charges).

Disponibilité : à convenir

Distribution
Hall d'entrée (7,8 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (30 m²) - chambre parentale (15,5 m²) avec salle de bain attenante et WC (5 m²) - 2 chambres (11,8 m² + 10,9 m²) - salle de douche (2,9 m²) - WC séparé (1,8 m²)
Extérieur : loggia accessible depuis la pièce de vie (6,8 m²)
Inclus : 1 emplacement de parking intérieur (12,4 m²) - 1 cave (5,1 m²)

Complément d'informations
Confort : parquet dans les chambres - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - stores à lamelles électriques - triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WC dont 1 séparé - 1 lave-mains
Chauffage : urbain

Environnement
Quartier résidentiel contemporain offrant un confort de vie à tous points de vue grâce à toutes ses commodités et son excellente connexion vers le centre-ville (Tram, bus, vélo). Et cerise sur le gâteau, l'appartement est à une centaine de mètres du plus grand parc de Luxembourg-Ville
Ecoles : crèches - école fondamentale de Gasperich - collège et lycée Vauban

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398114

Modern, bright 2nd floor apartment with optimized layout, located in the sought-after Cloche d'Or district.

The apartment is currently rented for 2,850 euros per month (excluding charges).

Availability: to be agreed

Layout
Entrance hall (7.8 m²) - kitchen opening onto living/dining room (30 m²) - master bedroom (15.5 m²) with en-suite bathroom + WC (5 m²) - 2 bedrooms (11.8 m² + 10.9 m²) - shower room (2.9 m²) - separate WC (1.8 m²)
Exterior: loggia accessible from living room (6.8 m²)
Included: 1 indoor parking space (12.4 m²) - 1 cellar (5.1 m²)

Further information
Comfort: parquet flooring in bedrooms - fitted kitchen with stone worktop - electric blinds - triple glazing - double-flow ventilation - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs (1 separate) - 1 washbasin
Heating: urban heating

Environment
Modern residential neighborhood offering comfortable living in every respect, with all amenities and excellent connections to the city center (Tram, bus, bike). And icing on the cake, the apartment is just a stone throw away from Luxembourg City's largest park.
Schools: crèches - école fondamentale de Gasperich - collège and lycée Vauban

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398114