Duplex for sale, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Appartement/Duplex situé à Esch-sur-Alzette, dans une résidence de trois unités, avec une surface habitable de 103 m2 et 3x terrasses (total : 22.20m2), qui se compose comme suit :

L'appartement en question se trouve au 2ème étage, et comprends une cave privée, 3 balcons, hall d'entrée, living, cuisine / salle à manger avec accès sur le balcon, 2 chambres à coucher, dressing / bureau, WC séparé, salle de douche ainsi que 2 autres balcons. (Le dressing peut être utilisé également comme 3ème chambre)

Terrasse/Balcon revêtue de dallages posées sur des plots.

L'appartement se situe à cinq minutes de la zone piétonne et du centre d'Esch-sur-Alzette, restaurants, commerces de quartier, hôpital, infrastructures scolaires, sportives et culturelles à proximité.

Possibilité d'acheter un garage - box.

TECHNIQUES et CONSTRUCTION

Construction en dur, rénovée de fonds en 2018-2019, nouvelles dalles en béton à tous les niveaux +chape avec isolation phonique, maçonnerie traditionnelle, escalier en béton revêtus de carrelage et munis d'un garde-corps en inox, fibre de verre lisse peinte aux murs. Pas d'ascenseur.

Toiture plate : isolation Alwitra, couverture en zinc prépatiné, ferblanterie en zinc.
Menuiserie extérieure : châssis de fenêtre en PVC anthracite extérieur / blanc intérieur avec triple vitrage isolant, volets roulants électriques. Tablettes de fenêtre en granit.

Installation de chauffage : central par chaudière au gaz à condensation avec production d'eau chaude séparée par boiler relié à la chaudière, chauffage au sol, sèche-serviettes électriques dans la salle de bains.

Installations sanitaires : salle de bains exécutée avec des appareils sanitaires de qualité standard plus, comprenant WC + lave-mains dans la toilette séparée ; WC + lavabo intégré sur meuble + cabine de douche ou douche à l'italienne dans la salle de bains. Ventilation forcée existante. La cave privée dispose d'une arrivée / évacuation d'eau pour le branchement de la machine à laver.

Installation électrique : suivant les normes en vigueur et les règles de l'art. Vidéophone + raccordement internet.

Coupole de désenfumage électrique dans la cage d'escalier.

Pour tout complément d‘information, n'hésitez pas à nous contactez par téléphone au 28 77 88 22. Nous sommes également disponibles pour organiser les visites le samedi !

Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (des appartements, des maisons et des terrains à bâtir) pour nos clients acquéreurs.
N‘hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou échanger votre bien, nous vous ferons une estimation gratuitement.

Reference agence: E3P:18603-355