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Duplex for sale, Mamer Localité, Mamer

Mamer
€ 895,000
3 rooms
153 m²
2 bathrooms
Floor G
Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 11/18/2024
Description

reference: 88U03

**DUPLEX AVEC UN EMPL. INTÉRIEUR ET UN EMPL. EXTÉRIEUR**
L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique et lumineux duplex contemporain et moderne, au 2ème et 3ème étage d’une copropriété bien située à Capellen (commune de Mamer), proche de toutes commodités (autoroutes, transports en commun, commerces, restaurants, école primaire et Lycée de Mamer).

Avec une surface habitable de +/- 153,06 m2, l’appartement se compose comme suit :
2ème étage
– hall d’entrée avec vestiaire et parlophone,
– spacieux living / salle à manger avec accès au balcon et cuisine équipée ouverte de haute qualité,
– suite parentale avec armoire encastrée sur mesure, ouverte sur une douche italienne et un lavabo avec sous-meuble.
– WC séparé avec buanderie et ventilation.

3ème étage
– 2 chambres à coucher dont une avec accès à une spacieuse terrasse de +/- 20 m2,
– salle d’eaux avec baignoire, douche italienne, lavabo avec grand sous-meuble et étagères, radiateur et ventilation.

A ceci s’ajoutent un emplacement intérieur, un emplacement extérieur et une cave privative.

Informations supplémentaires :
– parquet massif dans toutes les pièces
– année de construction : 1996
– passeport énergétique : E/F
– charges 440€/mois

Travaux de rénovations en années 2020-2021 :
– porte d’entrée blindée à 5 points, fenêtres en triple vitrage avec moustiquaires, protection UV, protection anti effraction et insonorisés, isolation des caissons des volets, peinture, nouvelles ventilation des salles d’eaux, nouveaux radiateurs, nouvelle rampe d’escalier, changement des compteurs.

Disponibilité à convenir

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:32853K204xf8e94f29-4fce-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Duplex
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
Yes
Surface
153 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 895,000
Price per m²
5,850 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

F

Thermal insulation

F

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