Commercial property for Sale

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce restaurant avec 4 chambres/salle de douche et un appartement deux chambres, entièrement rénové en 2020, d'une surface totale de 464 m² se situant à Reichlange - 2, rue de Saeul.

L'immeuble est implanté sur un terrain de 44,98 are.

Une autorisation pour l'installation d'un parking derrière l'immeuble a été établi récemment.

-- DESCRIPTION --

L'immeuble se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:Restaurant avant (98m²) et restaurant arrière (38m²) donnant accès sur la terrasse (28m² - Orientation Sud-Est)

Sous-sol: WC handicapé, WC dames, WC hommes, pièce d'accès porte arrière, cuisine (50m²), deux WC pour le personnel et un local technique.

1. étage: Couloir et quatre chambres (14-16m²) avec une salle de douche (4-6,8m²).

2. étage: Local VMC et un appartement d'une surface de 96m² - grand séjour avec cuisine ouverte (45m²), débarras, deux chambres à coucher (13,19 & 15,36m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo et douche italienne (6m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Bonne localisation
- Bonne visibilité - grand passage de voiture

II. Ancienne maison d'origine entièrement rénovée
- Maison traditionnelle construite en massive
- Toiture en ardoise
- Fenêtres – triple vitrage
- Chaudière à gaz – réservoir de gaz derrière la maison

III. Autorisation pour le rajout d'un parking à l'arrière de l'immeuble

IV. Grand espace de restaurant (141m²)

V. Cuisine au sous-sol avec accès direct de l'arrière immeuble (50m²)
- Ascenseur alimentaire installé

VI. Quatre chambres avec salle de douche au premier étage

VII. Grand appartement de 96m² au dernier étage

VIII. Ascenseur installé


Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-85132646

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Redange" (3 minutes by car), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (3 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - K35, RGTR - M16, RGTR - M03 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

You can find a close fundamental school: "Schoul Préizerdaul", in fewer than 4 minutes by car.Foyer De Jour A Butzen Reichlange is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.If you are looking for a secondary school, "Atert-Lycée Redange" it is 3 minutes away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De La Piscine") is only 3 minutes’ drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 26 minutes by car.