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Single-family detached house route d'Habay 30, Heinstert, Nobressart, Attert

Attert route d'Habay 30
€ 490,000
3 rooms
171 m²
1 bathroom
No Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 11/04/2024
Description

reference: 898JR

Découvrez cette magnifique maison située dans le village DYNAMIQUE et PRISÉ d'Heinstert, (commune d'Attert). ENTRETENUE ET RÉNOVÉE depuis 2015. Idéalement placée, cette propriété se trouve à proximité des commodités des villes d'Habay, Arlon et Martelange, et offre un accès direct aux grands axes autoroutiers (E25 / N4), facilitant les déplacements vers le GDL.

Cette maison jouit d'un cadre exceptionnel et verdoyant avec UNE VUE IMPRENABLE sur la campagne environnante et une INCROYABLE EXPOSITION AU SOLEIL : du soleil de midi jusqu'au soir sur votre terrasse et jardin.

Description de la maison : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et ouverte sur un large séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une buanderie avec accès à l’extérieur, un bureau, une chambre confortable, une salle de douche moderne, un WC d’invité. UN VERITABLE PLAIN PIED pour ceux qui le souhaitent.

Au 1er étage : une salle d'eau avec WC, équipée de meubles lavabo avec double vasque, 2 chambres très spacieuses de 17 m². Au sous sol : un spacieux garage et 2 caves sous toute la superficie de la maison.

Extérieur: un jardin parfaitement aménagé et clôturé avec une terrasse de 75 m².

Coté technique: PEB n°20240730003597 – classe C – Espec : 211KWh/ m².an – Etotale : 36074KWh/an, 40 panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, climatisation réversible, chauffage accumulateur, poêle à bois, boiler thermodynamique (2022), châssis PVC DV (2015) avec volets et moustiquaires, appareil anti calcaire à ultra sons.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent UN CADRE DE VIE PAISIBLE tout en restant proches des commodités et des grands axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : +32 (0)495 37 65 12 – alexandra.da@weinvest.be
Sale Details
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:11018654K101x19dcc074-549f-11ef-ae0b-42010a840a
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
1
Lift
No
Surface
171 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 490,000
Price per m²
2,865 €/m²
Detail of costs
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

C

Thermal insulation

C

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