Luxembourg

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Découvrez les maisons de Beringen, une opportunité rare au cœur du Luxembourg. Situées dans un quartier résidentiel paisible, ces propriétés allient calme et commodités, avec un accès rapide aux services essentiels. Un centre commercial et une station-service sont à seulement 5 minutes en voiture, tandis que le campus scolaire, comprenant l'école primaire, le Lycée Ermesinde, le Lycée LTPES et l'école internationale, se trouve à seulement 550 mètres. Le charmant Stadtpark Mersch et le centre-ville de Mersch sont également à quelques minutes.

Ces maisons, idéalement placées au centre géographique du pays, offrent un accès rapide à l'autoroute A7, facilitant vos déplacements dans toutes les directions. En seulement 25 minutes, vous pouvez rejoindre le plateau du Kirchberg grâce à un trafic fluide. De plus, les transports en commun gratuits sont facilement accessibles, avec la gare principale de Mersch à 13 minutes à pied.

Conçues avec un design moderne et unique, ces maisons offrent des espaces généreux sur une surface totale de 334 m², dont 215 m² habitables et 103 m² de balcons et terrasses. Le sous-sol comprend un grand garage de 44 m² pour deux véhicules, une buanderie de 19 m² et une cave de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 63 m² d'espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse de 40 m² surplombant un jardin de 200 m².

À l'étage, un salon de 14 m² avec loggia, trois chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et des toilettes séparées, composent l'espace nuit. Le dernier étage propose une pièce lumineuse de 40 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs, accompagnée de deux terrasses spacieuses et d'une salle de bain.

Avec de grandes baies vitrées et des volets électriques, ces maisons sont inondées de lumière naturelle tout en offrant la possibilité d'assombrir les pièces selon vos besoins. Le terrain de 5,5 ares, orienté plein sud, garantit un ensoleillement optimal. Les parcelles voisines étant non constructibles, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue. Les fenêtres en aluminium à triple vitrage et la classe énergétique A assurent une isolation supérieure, permettant des économies d'énergie tout en protégeant l'environnement. Ces maisons sont couvertes par une garantie décennale, et les entreprises responsables de la construction sont basées et assurées au Luxembourg, garantissant une intervention rapide en cas de besoin.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:12205617K601x8248aec0-5641-11ef-ae0b-42010a840a


Discover the houses of Beringen, a rare opportunity in the heart of Luxembourg. Located in a peaceful residential area, these properties combine peace and convenience, with quick access to essential services. A shopping center and gas station are just a 5-minute drive away, while the school campus, including the elementary school, Lycée Ermesinde, Lycée LTPES and international school, is just 550 meters away. The charming Stadtpark Mersch and Mersch town center are also just a few minutes away.

Ideally located in the geographic center of the country, these homes offer quick access to the A7 freeway, making it easy to travel in all directions. In just 25 minutes, you can reach the Kirchberg plateau thanks to free-flowing traffic. What's more, free public transport is within easy reach, with Mersch's main railway station just a 13-minute walk away.

Conceived with a unique, modern design, these homes offer generous space over a total surface area of 334 m², including 215 m² of living space and 103 m² of balconies and terraces. The basement includes a large 44 m² garage for two vehicles, a 19 m² laundry room and a 15 m² cellar. On the ground floor, you'll enjoy 63 m² of living space including a lounge, dining room and fitted kitchen, with direct access to a 40 m² terrace overlooking a 200 m² garden.

Upstairs, a 14 m² living room with loggia, three bedrooms, one with dressing room and private bathroom, as well as a second bathroom and separate toilet, make up the night space. The top floor features a luminous 40 m² room, ideal for a master suite, office or hobby room, accompanied by two spacious terraces and a bathroom.

With large bay windows and electric shutters, these homes are flooded with natural light, while offering the option of darkening rooms to suit your needs. The 5.5-acre, south-facing plot guarantees maximum sunlight. As the neighboring plots are not suitable for building, you'll enjoy absolute peace and quiet. Triple-glazed aluminum windows and energy class A ensure superior insulation, saving energy while protecting the environment. These homes are covered by a ten-year warranty, and the companies responsible for construction are based and insured in Luxembourg, guaranteeing rapid intervention should the need arise.

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Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: LU:12205617K601x8248aec0-5641-11ef-ae0b-42010a840a


New build Single-family detached houses in Mersch