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Building for Sale

Algrange
€ 447,000
550 m²
Floor G

Note

Listing updated on 11/22/2024
Description

reference: 89WZU

Bel immeuble de rapport situé au cœur d'Algrange présenté par Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes A30 et A31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit.

Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement. Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier.

Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) (réf. 567764 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:37078-225416409
Features
Contract
Sale | Income property
Type
Building
Surface
550 m²
Floor
Ground floor
Car parking
1 in garage/box
Current building use
Residential
Price information
Price
€ 447,000
Price per m²
813 €/m²
Energy efficiency

Emissions of CO₂

Not specified

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