2-room flat first floor, Dudelange

Avant toutes demandes de visites, je vous demanderai de faire réaliser une étude de financement par votre banque ou je vous proposerai de vous mettre en relation avec l'un de mes courtiers partenaires.

C'est à Dudelange, au cœur du centre-ville, que l'agence REMAX de Dudelange vous propose cet appartement à aménager, situé dans une résidence avec ascenseur de quatre appartements construire en 1987.

L'appartement a été rénové en 2019 et compte une surface habitable de 70 m².

Actuellement aménagé comme un cabinet médical, il nécessite des travaux d'aménagement pour en faire un logement.
Il peut être transformé comme suit (voir plan et devis de remise en état sur mesure possible) :
Hall d'entrée
Deux chambres
Une salle de douches
Une cuisine ouverte sur le living
Un WC séparé

Les équipements :
Ascenseur
Chaudière au gaz de 2023
Chauffage au gaz collectif
Radiateurs équipés de vannes thermostatiques (calorimètres)
Système d'air conditionné réversible dans les chambres
Fenêtres triple vitrage avec stores électriques côté rue
Fenêtres double vitrage avec stores manuels côté cour
Visiophone

Charges mensuelles : 250 euros (hors électricité privée et internet)

Certificat de Performance Énergétique : F/F réalisé le 03/10/2023

L'appartement dispose d'une cave.

Disponibilité fin 2024.

Ligne de bus 4, 5, 8, 9, commerces et commodités à deux pas.

Pour de plus amples informations et une visite, contactez-moi au + 352 661 800 844 ou par mail franck.goulier@remax.lu

Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif.
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:11997373-5097682