Commercial property for Sale

Avant toutes demandes de visites, je vous demanderai de faire réaliser une étude de financement par votre banque ou je vous proposerai de vous mettre en relation avec l'un de mes courtiers partenaires.

C'est à Dudelange, au cœur du centre-ville, que l'agence REMAX de Dudelange vous propose ce cabinet dentaire établi depuis 2000, situé dans une résidence avec ascenseur de quatre appartements construit en 1987.

Le cabinet a été rénové en 2019 et compte une surface habitable de 70 m².
Il est composé comme suit :
Hall d'entrée
Deux salles de soins
Une pièce de stockage/stérilisation
Un espace d'accueil
Une salle d'attente
Deux WC séparés

Les équipements spécifiques (liste non exhaustive) :
Unité dentaire KAVO E70S/TM de 2019
Fauteuil KAVO de 2019
Unité panoramique 2D de 2015
Unité d'aspiration chirurgicale
…

Équipements généraux :
Ascenseur
Chaudière au gaz de 2023
Chauffage au gaz collectif
Radiateurs équipés de vannes thermostatiques (calorimètres)
Système d'air conditionné réversible dans les chambres
Fenêtres triple vitrage avec stores électriques côté rue
Fenêtres double vitrage avec stores manuels côté cour
Visiophone

La cave est équipée du système d'aspiration chirurgicale et d'un compresseur.

Charges mensuelles copropriété : 250 euros (hors activités professionnelles)

Certificat de Performance Énergétique : F/F réalisé le 03/10/2023

Possibilité de reprendre l'activité immédiatement.

Ligne de bus 4, 5, 8, 9, commerces et commodités à deux pas.

Pour de plus amples informations et une visite, contactez-moi au + 352 661 800 844 ou par mail franck.goulier@remax.lu

Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif.
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:11997373-5097683