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Office for Sale

Pétange
€ 640,000
2 rooms
132 m²
1 bathroom
Floor G

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Listing updated on 02/09/2025
Description

reference: 8ARH6

L'agence IMMO LORENA de Pétange a choisi pour vous un appartement situé au rez-de-chaussée avec entrée individuelle. Idéal pour exercer profession libérale, A VENDRE A PETANGE.
Le local se situe dans une Résidence construite en 2003 et dispose de 132 m2 ainsi que d'une terrasse de 22 m2 et deux emplacements , à proximité des commerces, transports en commun et toutes commodités, il se compose comme suit
Composition du bien :

PIECES A VIVRE :

Un très beau hall d’entrée d’une contenance de 6,15 m2
Une cuisine séparée toute équipée de 13,71 m2
Un double living de 42,52 m2 donnant accès à la terrasse
Un débarras de 4,85 m2
WC séparé de 1,78 m2

PIECES DE NUIT :

Hall de nuit de 10,44 m2 desservant deux grandes chambres
Trois chambres faisant :
1ère chambre de 16,17 m2 donnant accès à la terrasse de 22 m2
2ème chambre de 14,22 m2 avec accès à la terrasse
Une terrasse de 22 m2
Une salle de bain complète de 9,03 m2 équipée d’une baignoire et d’une douche.
Une buanderie privative faisant 3,51 m2

A ceci s’ajoute :

Deux emplacements : intérieur et extérieur

Caractéristiques de l’appartement :

- Appartement situé au rez-de-chaussée avec entrée individuelle. Idéal pour exercer profession libérale.
- L’appartement est très bien situé à proximité du centre-ville, écoles, maison relais et commerces.
- L’appartement dispose de deux emplacements : un intérieur et l’autre extérieur

Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur

A VOIR ABSOLUMENT!!!!

Pour tout contact:
Joanna RICKAL: 621 36 56 40
Vitor Pires: 691 761 110

L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9616-85151169
Features
Contract
Sale
Type
Office
Surface
132 m²
Rooms
2 rooms, 1 bathroom
Floor
Ground floor, with disabled access
Car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Other features
  • Reception
  • Window frames in double glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 640,000
Price per m²
4,848 €/m²
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Pétange
Surroundings
Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 831 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, RGTR - 792, TICE - 651 with a stand 2 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Lidl Pétange" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Petange" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Bascharage" (23 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is only 3 minutes’ drive away.A CFL station ("Pétange") is located 2 minutes away by bike or 1 minute by car.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is accessible in 1 minute and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) will take 9 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.

Education

You can find a convienient fundamental school: "Schoul Lamadelaine", 27 minutes away by foot.Mre Creche Kordall is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away as a pedestrian.Lycée Mathias-Adam is the most convieniently located secondary school: just 10 minutes away by bike.

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