Single-family detached house Ave du 10 Septembre, Belair, Luxembourg

Quartier: Luxembourg-Belair.

Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade.
L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité.
(Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d'autres matériaux nobles)

La cage d'escaliers desservant l'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés.

COMPOSITION:

SOUPLEX (+/- 170,00 m2)
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Coin bureau/bibliothèque avec cheminée
- Séjour/salon de réception avec accès à la
terrasse et au jardin
- Cuisine séparée et équipée avec accès à une
grande terrasse à l'arrière de l'immeuble
- Chambre parentale avec sa salle de douche
- Coin dressing et armoires encastrées
- Chambre / Bureau
- Salle de douche

AU 1IER ÉTAGE (+/- 84,25 m2 + Terrasse + Balcons)
- Hall d'entrée avec accès sur un balcon
- WC séparé
- Séjour avec accès sur un petit balcon
- Cuisine ouverte (équipée)
- Chambre avec accès à la terrasse
- Chambre
- Salle de bain

AU 2ÈME ÉTAGE (+/- 84,53 m2 + Balcon)
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Séjour avec accès sur un petit balcon
- Cuisine ouverte (équipée)
- Chambre
- Chambre
- Salle de bain

GRENIER (espace de vie agréablement aménagé)

- L'immeuble dispose d'un garage pour véhicule
- Emplacements pour vélos
- Caves privatives
- Local technique
- Buanderie commune

DIVERS:
L'immeuble dispose de triple vitrage, d'une chaudière à condensation, d'un système de câblage informatique, d'un système d'alarme
et d'autres d'avantages.

Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu

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Area: Luxembourg-Belair.

This magnificent luxury building from the 50's once housed an embassy.
The completely renovated building offers all the comforts you could wish for.
(Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials)

The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its colored stained-glass windows.

COMPOSITION:

SOUPLEX (+/- 170,00 m2)
- Entrance hall
- Guest toilet
- Office/library area with fireplace
- Living room/reception room with access to the
Terrace and garden
- Separate and equipped kitchen with access to a
Large terrace at the back of the building
- Master bedroom with shower room
- Walk-in closet area and built-in wardrobes
- Bedroom / Office
- Shower room

ON THE 1ST FLOOR (+/- 84.25 m2 + Terrace + Balconies)
- Entrance hall with access to a balcony
- Separate toilet
- Living room with access to a small balcony
- Open kitchen (equipped)
- Bedroom with access to the terrace
-Room
- Bathroom

ON THE 2ND FLOOR (+/- 84.53 m2 + Balcony)
- Entrance hall
- Separate toilet
- Living room with access to a small balcony
- Open kitchen (equipped)
- Room
- Room
- Bathroom

ATTIC (pleasantly furnished living space)

- The building has a garage for vehicles
- Bicycle parking spaces
- Private cellars
- Technical room
- Communal laundry room

DIVERSE:
The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system
and other benefits.

Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:21627-3507979

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 703, RGTR - 711, RGTR - 702 with a stop 1 minute away by foot.The closest tram line is Luxtram - T1 with a stand 13 minutes’ walk away.

Education

You can find a convienient fundamental school: "Ecole Fondamentale Belair-Diderich", 4 minutes away by foot.Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away by bike.Athénée De Luxembourg is the most convieniently located secondary school: just 12 minutes away as a pedestrian.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport is 10 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.A CFL station ("Hollerich") is located 14 minutes away by bike or 3 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Conservatoire De Musique") is only 1 minute’ drive away.The "Vel'Oh - #00010-Märeler Parc" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A6 (Belgium - Luxembourg City) is just a 3 minute drive away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Alima Belair" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Merl" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Naturata Rollingergrund" (22 minutes by foot or 3 minutes by car).