3-room flat 3, Heidchen, Beckerich Localité, Beckerich

****** SOUS COMPROMIS *****
En vente, Immobilière de l’Attert vous présente ce superbe appartement 3 chambres situé dans la charmante commune de Beckerich dans la canton de Redange proche de toutes commodités.

L’appartement d’une surface habitable d’environ 98m2 est situé au rez-de-chaussée de la résidence Marie & Joe, d’architecture moderne, récemment construite en 2019 et composée au total de 5 unités.

Ce logement aux belles finitions, bénéficie de tout le confort nécessaire afin de vous offrir au quotidien un lieu de vie agréable, fonctionnel et lumineux dans un quartier résidentiel calme ou l’aménagement a été pensé pour le confort des résidents avec ses chemins piétons, une végétation et son aire de jeux pour les enfants.
Il vous séduira par sa situation idéale à proximité de toutes commodités mais également par son environnement verdoyant.

Le logement traversant se compose de la manière suivante :

- Un spacieux séjour/salle à manger avec accès sur une belle terrasse de +/-23m2 et un spacieux jardin de +/-65m2 orienté Nord
- Une cuisine équipée contemporaine ouverte sur le séjour et donnant accès sur une 2ème terrasse à l’avant de la résidence de +/-17m2 orientée Sud
- Un hall de nuit
- 3 chambres à coucher dont une de +/-12m2 donnant accès sur la terrasse et jardin, les 2 autres de +/-11 et 10m2 donnant accès sur la terrasse avant joliment arborée
- Un débarras dans l’appartement
- Une salle de douche avec double lavabos
- Un WC séparé

Au sous-sol, le logement dispose également d’une cave privative, d’un emplacement de parking intérieur et d’un emplacement de parking extérieur devant la résidence.

Généralités :
- L’appartement traversant dispose d’une grande luminosité grâce à ses 2 terrasses
- Classe énergétique A-A
- Construction de 2019, l’appartement est en excellent état d’entretien
- Sous garantie décennale
- Chauffage géothermique / pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires
- Vidéophone et parlophone
- Volets électriques
- Système domotique permettant le contrôle des luminaires dans chaque pièce
- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage
- Buanderie commune au sous-sol
- Ascenseur dans la résidence
- Fibre optique

Extérieur :
- Agréable terrasse avec beau jardin clôturé invitant à savourer pleinement l’espace de vie extérieur
- Abris de jardin

Localisation :
- Situation calme dans un quartier résidentiel à zone 30
- A proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers
- Boulangerie à 250m, arrêts de bus, coiffeur
- À 5 minutes en voiture du shopping Pall Center et à 8 minutes de Redange-sur-Attert (Cactus, Lycée, pharmacie, centre médical, etc)

Idéalement situé, ce bien aux finitions soignées dispose d’un accès facile à toutes commodités dans un rayon de 10km, tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme.

Un coup de cœur pour ce bel appartement ? Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Charges mensuelles: 302.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:597K201x27926aec-63a2-11ef-ae0b-42010a840a17