Multi-family detached house 210 m², Berg, Betzdorf

Cette belle maison jumelée sur 3 étages est construite sur un terrain d'une superficie de 2,96 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf.

Le 4ème lotissement d'une superficie totale de +- 210.91 m2 se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine : 14.74 m2
- Séjour : 41.94 m2
- Hall d'entrée : 11.91 m2
- Circulation vers sous-sol : 4.19 m2
- Débarras : 1.89 m2
- WC : 1.92 m2

1er étage :
- Suite parentale (avec Sdd) : 26.57 m2
- Chambre 2 : 14.69 m2
- Chambre 3 : 17.95 m2
- Sdd 2 : 5.92 m2
- Circulation : 5.97 m2

2ème étage (Surface sol) :
- Local technique / buanderie : 13.04 m2
- Chambre 4 : 17.09 m2
- Chambre 5 : 13.62 m2
- Chambre 6 : 12.32 m2
- Sdd 3 : 5.37 m2
- Circulation : 5.97 m2

Totale surface habitable : +- 197.87 m2

En plus la maison dispose d'une terrasse de +- 34.88 m2 qui donne sur le jardin, ainsi qu'un carport de +- 16.50 m2.

Le prix de vente affiché est hors TVA.

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.297.906,06 €

Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 1.247.906,06 avec TVA 3 % comprise (plafond de 50.000,00 € TVA déduit)*

Additionnellement, il est possible d'y construire un sous-sol.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K102xebf69d85-6911-11ef-ae0b-42010a840a17

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Grevenmacher - Match Copal" (5 minutes by car), "Cactus Roodt-Sur-Syre" (6 minutes by car), "Proxy Delhaize Grevenmacher V" (7 minutes by car).

Education

If you are looking for a secondary school, "Maacher Lycée" it is 7 minutes away by car.The closest nursery is named "Maison Relais Biwer" and is 4 minutes' away by car.Ecole Centrale "an Der Wiss" is the most convieniently located fundamental school: just 11 minutes away by bike.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - C11, RGTR - E05, RGTR - 311 with a stop 5 minutes away by foot.

Transports

In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Betzdorf" train station.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorway is reachable in 5 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Chargy Rue De L'Église") is only 10 minutes’ drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 11 minutes.