Single-family detached house 130 m², Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

Charmante maison de ville mitoyenne avec belles hauteurs sous plafonds, située au coeur du quartier de Bonnevoie.

Depuis le hall d'entrée la maison s’ouvre sur un très joli salon, avec parquet d’origine au sol et une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3m. Cette pièce voisine directement la cuisine indépendante (datant de 1986 environ) et complètement équipée avec du mobilier en bois et des électroménagers AEG et avec vue sur le jardin.

Le hall d’entrée dessert par ailleurs au rez-de-chaussée l’extension plus récente, avec salle de bains (2010) équipée de douche, lavabo, wc, bidet et fenêtre, et une deuxième toilette séparée.

D’ici l’on accède également la spacieuse terrasse, équipée de double marquise, et le jardin arboré et clôturé, avec maisonnette de jardin, barbecue en pierre et plusieurs points eau.

À l’étage, la maison est aménagée de trois chambres à coucher (avec hauteurs d'environ 2m90) , dont une avec un point d’eau (actuellement coupé). Le dernier étage propose encore deux chambres supplémentaires (hauteur de 2m27), et un grenier sur deux niveaux, avec potentiel d’aménagement et d’agrandissement. Il n'y a pas de salle de bains aux étages actuellement.

La maison dispose d’un sous-sol avec hauteur réduite (environ 1m70), où se trouve la buanderie, les équipements techniques, et de l’espace de rangement.

La maison dispose d'une surface habitable actuelle d'environ 130 m² pour une surface totale d'environ 180 m².

État et Informations techniques:
La maison est dans un très bon état général. Des rafraîchissements sont éventuellement à prévoir, notamment au niveau des chambres. Le revêtement de sol est mixte, avec au rez-de-chaussée du parquet et carrelage, et aux étages du tapis plein et linoléum. Les portes sont en bois massif.

La maison est une construction des années 20, avec dalles en bois, et très bien entretenue au courant des années. La cuisine date d'environ 1986, la salle de bains a été refaite en 2010, la chaudière Buderus (chauffage au gaz) date de 2005. Les fenêtres sont du double vitrage avec volets manuels roulants. la toiture a environ 25-30 ans. La catégorie énergétique est de F-G.

Il n'y a pas de parking privatif ou garage.

Localisation: la maison est située dans la Rue du Cimetière, en plein coeur de Bonnevoie. À quelques mètres de la maison seulement, se trouve un Delhaize, une école, plusieurs restaurants, une aire de jeux mais également un arrêt de bus et le tram qui est à 700m.

La disponibilité de la maison est immédiate (à l'acte).

Lien vers l'annonce complète avec plus de photos: https://www.invictus-home.lu/property/maison-de-ville-a-bonnevoie-2/

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:11738881-84878260