2-room flat new, first floor, Marnach, Clervaux

Dans la nouvelle résidence « Feschberstrooss » située à Marnach, qui comprend 7 appartements, Immo Weiss à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 75,10 m² de surface habitable.

Ce bien se trouve au premier étage de la résidence et comprend un hall d'entrée, un débarras, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte. Cette pièce mène directement à une terrasse de 11,70 m² qui offre une vue agréable et paisible, parfaitement orientée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher, d'un bureau, d'une salle de douche et d'un WC séparé.

Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, d'un carport et d'un emplacement de parking extérieur.

Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétique A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique.

Le prix de vente annoncé est de 521.941 EUR, TVA de 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation.

La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles.

Adresse : 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach.

Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : www.residence-feschberstrooss.lu ou contactez-nous pour toutes renseignements.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1190-19881