1-bedroom flat 9A Boulevard du Rock n Roll, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

--- A vendre très bel appartement en plein coeur du quartier Esch-Belval ---

(Résidence Belval Plaza, 9A-D Boulevard du Rock n Roll)
Idéal pour Investisseur !

Cet appartement d'une surface habitable de 53m2 se situe au 4ème étage. (dernier étage)

L'appartement se présente moderne et lumineux avec de belles finitions offrant notamment un balcon avec vue imprenable sur le site Belval.

L'appartement se compose comme suit;

- Hall d'entrée
- Séjour et nouvelle cuisine avec accès balcon
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec WC
- Emplacement intérieur incl.
- Classe énergétique B-E
- Pas de frais à prévoir, peinture refaite et nouvelle cuisine

A proximité de la Résidence se trouvent notamment, des centres commerciaux, restaurants et autres commerces, arrêt de bus et autres commodités (crèche, aire de jeux, forêt, fitness, supermarché, cinema)

Les charges mensuelles sont de 200 Euros, exclus électricité et internet

L'appartement est acutellement sous bail d'habitation. (Loyer de 1.350 Euros hors charges, même locataire depuis 7 ans)

Pour tout renseignement complémentaire prière de contacter le 621 577 770

Frais d'agence à charge du vendeur

sous toutes réserves
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:2105878K201x964ffd3c-69d6-11ef-ae0b-42010a840a1

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Sm Delhaize Belval" (3 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Esch-Belval" (15 minutes by foot or 4 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TICE - 15 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TICE - 7, TICE - 4 with a stop 2 minutes away by foot.

Education

The closest secondary school is named "Lycée Bel-Val" and is 2 minutes' away by car.If you are looking for a nursery, "Sea Sanem Kannercampus Belval Enfants Non-Scolarisés" it is 1 minute away by car.Ecole Fondamentale Brouch is the most convieniently located fundamental school: just 19 minutes away by bike.

Transports

In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 19 minutes.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorway is accessible in 2 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 4 minutes.A CFL station ("Belval-Université") is located 2 minutes away by bike or 3 minutes by car.