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Single-family detached house 125 m², new, Bettendorf Localité, Bettendorf

Bettendorf
€ 895,000
3 rooms
125 m²
1 bathroom
No Lift

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Listing updated on 02/14/2025
Description

reference: 8EQHX

À vendre : Maison unifamiliale jumelée à Bettendorf, Lotissement Fräschegaass

Découvrez cette future construction de AREND & FISCHBACH, une maison unifamiliale jumelée située dans le charmant lotissement de Fräschegaass à Bettendorf. Ce bien immobilier, proposé à partir de 909.000 € (17% TVA), inclut des aides étatiques déduites ainsi qu'un terrain de 2,75 / 3,23 ares.

Caractéristiques de la Maison :

-Superficie habitable d’environ 125 m²
-Superficie non habitable d’environ 6 m², à l’intérieur de l’enveloppe thermique
-Carport pouvant accueillir 2 voitures, d’une superficie de 18 à 30 m²

Agencement :

-3 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec dressing spacieux
-Salle de bains moderne
-Séjour lumineux, combinant cuisine et salle à manger, idéal pour les moments en famille
-Terrasse pour profiter des beaux jours
-Buanderie pratique
-Réserve et débarras pour un rangement optimal
-Hall d’entrée accueillant
-WCs séparés pour plus de confort

Performances Énergétiques :

Classe énergétique : A/B/A et A/A/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building) : Construit selon des standards énergétiques élevés pour minimiser les consommations.

Cette maison jumelée est idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur le chantier !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9444-85188158

If you want to know more, you can talk to Christian BECK.

Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
125 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Terrace
No
Garage, car parking
2 in shared parking
Price information
Price
€ 895,000
Price per m²
7,160 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

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Map
© OpenStreetMap contributors
Bettendorf
Surroundings
Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 114, RGTR - K05, RGTR - B23 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Education

If you are looking for a nursery, "Maison Relais Dappeshaus" it is 1 minute away by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Communale Bettendorf" it is 2 minutes away by foot.Nordstad-Lycée is the most convieniently located secondary school: just 13 minutes away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (24 minutes by foot or 2 minutes by car), "E.leclerc Diekirch" (5 minutes by car), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (8 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Rrg Diekirch") is only 7 minutes’ drive away.The motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 12 minutes.The nearest train station is "Diekirch": reachable in 6 minutes by car, or 32 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 31 minutes by car.

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