2-room flat second floor, Merl, Luxembourg

APPARTEMENT TRIPLEX À LOUER
2e étage sans ascenseur
rue Béatrix de Bourbon, L-1225 Luxembourg-Merl

Cet appartement triplex se caractérise par sa luminosité et ses finitions recherchées comprend sur 3 niveaux et sur ± 150 m² de surface habitable
un vaste hall d'entrée, grand séjour lumineux traversant avec beau volume car ouvert sur la mezzanine, avec une cheminée ouverte et 2 balcons, cuisine équipée, 2 chambres à coucher dont une chambre de ± 25 m², 1 pièce dressing aménagée, 1 salle de bains avec douche et sauna, 1 WC séparé, grande mezzanine pouvant servir de 3e chambre à coucher, bureau ou bibliothèque.

L'offre se complète par
une cave, buanderie commune, 1 garage avec accès directe immeuble, 1 emplacement extérieur devant le garage et un jardin commun

Equipements
Séjour : avec cheminée ouverte et 2 balcons
Cuisine équipée : avec plaque de cuisson vitrocéramique, lave-vaisselle, four, hotte et réfrigérateur / congélateur combiné
Une chambre de surface de ± 25 m² avec placards encastrés
Pièce dressing aménagée
Salle de bains : avec douche, lavabo, WC et sauna

Luminaires installés

revêtement au sol : marbre
chauffage au sol

Passeport énergétique : en cours

Libre : octobre 2024
Loyer : 2450,00 EUR
Charges: 350,00 EUR

Commodités
supermarché CACTUS ouvert dimanche matin
nettoyage à sec
magasin de journaux
pharmacie
boulangerie
magasin spécialités italiennes …

proche de restaurants (indien, chinois, italien, brasserie française …)

station Vél'oh à 50 m.

Localisation
La rue Béatrix de Bourbon est une rue calme dans le quartier de Merl, proche du Campus Geesseknaeppchen et du Centre Hospitalier

Campus Geesseknaeppchen : à 615 m., 10 min. à pied
Centre Hospitalier : à 3 km, 6 min. en voiture, 8 min. à vélo, 30 min. à pied
Centre Ville/boulevard Royal : à 3 km, 7 min. en voiture, 12 min. à vélo, 35 min. à pied
Gare Centrale/Place de la Gare : à 3 km, 6 min. en voiture, 13 min. à vélo
Kirchberg/avenue J.F. Kennedy : à 5.4 km, 10 min. en voiture, 23 min. à vélo
Cloche d'Or : à 3.5 km, 7 min. en voiture, 14 min. à vélo
Aéroport Findel, Senningerberg : à 16 km, 19 min. en voiture

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:1416-5730612