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Building for Sale

Walferdange
€ 1,145,000
5+ rooms
191 m²
Floor G

Note

Listing updated on 10/23/2024
Description

reference: 2I4I7

L'agence Property Invest vous propose en vente :

Un immeuble de rapport d'une surface habitable d'environ 191 m² érigé sur un terrain de 3a26ca au sein de la "route de Luxembourg" à Bereldange.

Ce bien offre un fort potentiel.
**Travaux de rénovation à prévoir**

Pour cet immeuble, réparti sur 5 niveaux, une demande d'autorisation est en cours d'obtention pour une configuration avec 7 chambres à coucher. Dans ce projet chaque chambre bénéficierai de son espace douche ainsi que de son espace kitchenette.

La répartition de l'espace, sous réserve d'obtention de l'autorisation pourrait s'organiser comme suit :

Rez-de-jardin :
Un espace cuisine et séjour commun aux occupants de l'immeuble avec accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé, un garage pour une voiture ainsi qu'une buanderie.

Premier étage :
Trois chambres à coucher dont une bénéficiant d'un accès vers un balcon.

Deuxième étage :
Deux chambres à coucher.

Troisième étage :
Une première chambre à coucher et une deuxième chambre duplex avec la partie nuit et kitchenette.

Combles :
Suite de l'appartement duplex avec un espace jeu/bureau et une salle de douche.

Divers :
Deux emplacements de parking extérieur viennent compléter le bien.

Disponibilité : immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
Tel : (00352) 26 33 09 30
Email : info@propertyinvest.lu
Web : www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:143665-83711435
Features
Contract
Sale | Income property
Type
Building
Surface
191 m²
Rooms
5+ rooms
Floor
Ground floor
Total building floors
4 floors
Car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Current building use
Residential
Other features
  • Window frames in double glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 1,145,000
Price per m²
5,995 €/m²
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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