Penthouse 180 m² with terrace, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

Opportunité rare : lumineux penthouse de 3 chambres à coucher à Neudorf

BRICKS vous présente en exclusivité ce très beau penthouse de 180 m2 de surface habitable intérieure, situé au 3ème et dernier étage de la résidence de standing construite en 2015 à Neudorf. Il dispose actuellement de 2 belles chambres à coucher et d’une grande terrasse d’une superficie totale de 87 m2, qui est partiellement couverte et qui entoure complètement l’appartement sur ses 3 côtés libres. Le vendeur, qui est le premier propriétaire, a en effet changé la fonctionnalité de base de 3 chambres à 2 chambres, sachant qu’une 3ème chambre peut aujourd’hui être configurée moyennant certains travaux de cloisonnement. L'appartement offre de beaux volumes idéalement répartis et bénéficie de d’excellentes conditions de luminosité.

Ce penthouse s’articule comme suit :

Grand séjour avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Espace dînatoire. Cuisine contemporaine parfaitement équipée et attenante au séjour, semi ouverte et en retrait. Électroménagers de qualité : hotte, four, plaque de cuisson à induction, frigo et congélateur. Elle offre aussi un accès direct à la terrasse.

L’espace nuit s’articule en 2 parties séparées afin de garantir la privacy des occupants respectifs :

- 2 chambres à coucher avec accès direct à l'une des deux terrasses. 1 grande salle de bain avec douche et baignoire, meuble de rangement, vasque, miroir et luminaire. Spacieuse buanderie permettant de raccorder lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'étendre le linge et de prévoir du rangement. WC séparé accessible depuis le hall de nuit, qui, sur une grande partie de sa longueur, est équipée d’une armoire-dressing faite sur mesure.

- un deuxième hall de nuit, séparé du séjour par une porte coulissante, mène vers la spacieuse suite parentale séparée et sa salle de douche (vasque, meubles de rangement, sèche serviette et accès à la terrasse). La chambre est équipée d’une armoire-dressing faite sur-mesure et donne, elle aussi sur une terrasse. WC séparé.

Toute la terrasse extérieure est revêtue en bois et équipées de luminaires et de prises électriques extérieures.

Vidéophone ; triple vitrage ; stores électriques à lamelles orientables ; porte de sécurité ; luminaires inclus ; chauffage central au gaz; VMC de marque Zehnder.

2 amples emplacements intérieurs de parking totalisant une surface de 39,41 m2 et une cave de 8m2 y attenante complètent le lot.

CPE : B-B

Disponibilité : à convenir, délais courts possibles.

Prix : 2.083.000 €

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85259292

Education

The nearest nursery is called "Foyer Scolaire Neudorf" and is 1 minute' walk away.European School Luxembourg I is the most convieniently located secondary school: just 16 minutes away as a pedestrian.Ecole Fondamentale Cents is the most convieniently located fundamental school: just 12 minutes away by bike.

Public transports

This listing is served with a tram line such as Luxtram - T1 with a stop 10 minutes away by foot.This property is located close to a few bus lines: AVL - 26, RGTR - C01, AVL - 25 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Cents" (13 minutes by foot or 4 minutes by car), "Auchan Luxembourg" (18 minutes by foot or 2 minutes by car), "Alima Bourse" (4 minutes by car).

Nearby cities

In just 19 minutes by car you can reach Esch-sur-Alzette. In 54 minutes you can reach Völklingen. Thionville is only 28 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Trier with your car.

Transports

You can find a shared bike station at 6 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00049-Marguerites".To reach A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) you only need 2 minutes and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is reachable in 4 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 4 minutes.In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Cents-Hamm" train station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") is only 2 minutes’ drive away.